绝美的海景、备受追捧的学校、几乎没有房屋挂牌……悉尼多个城区全年房屋交易量仅为个位数，当地民众直呼来了就不想走！
Domain数据显示，在截至3月的1年时间内，Watsons Bay、Kirribilli和Whale Beach的房屋交易量仅为5套甚至更少。
此外，Point Piper、Darling Point和Tamarama的房屋交易量也在6-12套之间。
即使是住房较多的城区，例如Bondi Beach、North Manly、Narrabeen和Brighton-le-sands，房屋交易量也不到50。
而在公寓方面，South Coogee、Clovelly、Millers Point、Enmore和Willoughby的交易数量也十分有限。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Ray White研究主管Vanessa Rader说，对于那些黄金地段的房产而言，不论是有海景，还是因为当地有好的学校，都是传统意义上的“紧俏商品”。
“即使当地民众愿意出售房产，他们还能搬去哪里呢？在市场供应严重不足的情况下，这成为了一个大问题。”
《悉尼晨锋报》报道称，房地产市场和澳洲经济前景的不确定性，也让不少买家望而却步，而且refinance的难度也在增加。
Raine & Horne Double Bay的负责人Ric Serrao表示，房屋供应不足也进一步抬高了这些城区的房价。
“有一部分卖家是机会主义者，当他们觉得市场行情对自己不利时，也不会选择将房屋挂牌。”
“一旦有房屋挂牌，往往就有10-15名竞拍者，这样的东西怎么可能跌价呢？”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Pello悉尼北区负责人Michael Dowling表示，类似的情况也在Deniston和East Ryde出现了，这两个城区的的房屋交易量仅为40套和38套。
“以East Ryde举例，这是一个家庭友好型的社区，邻居们大多相互认识。当地不少老人自房屋建成之日起，便一直住在这里。”
《悉尼晨锋报》报道称，East Ryde的房产更加受到北海岸以及内西区的家庭的青睐，他们考虑换房时往往会选择East Ryde。
Andrea Wong和Mark Khoo正准备出售East Ryde的房产（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在East Ryde住了18年的Andrea Wong和Mark Khoo，刚刚将他们的五居室房屋挂牌。
对于这对华人夫妇而言，离开这样一个社区并非是一个简单的决定。但是，他们还是想要带着孩子搬到离家人更近的地方居住。
“对于一个有小孩的家庭而言，East Ryde几乎是完美的，这里有学校，有购物中心，离各种基础设施都很近，当地绿植覆盖率很高，邻居们也都很友善。”
“卖房是个艰难的决定，但现在市场行情不错，买家们也都对这里很感兴趣。”
发表于 2023-7-2 12:00:13
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