澳洲的房价翻一倍需要多久？这些地区用了不到10年！

悉尼和霍巴特的独立屋房价在不到10年时间里翻了一番，但在澳洲其他地方，达到这个里程碑要花费更长的时间。

通常人们说房地产价值翻一番需要7到10年的时间，但新的PropTrack分析显示，截至2023年5月，独立屋中位价平均需要15.4年的时间才能翻倍。

对于公寓来说，则需要更长的时间，约为17.8年。

（图片来源：《每日邮报》）

但在塔州首府霍巴特，独立屋房价仅用了6.8年的时间就翻了一倍，公寓则用了7.8年。

而在悉尼，分别是9.6年和17.3年时间。

一些偏远地区的房价在不到10年的时间里翻了一倍，包括塔州、维州和新州的偏远地区。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，这些发现显示，即使在疫情开始时房价出现大幅上涨之后，很少有市场观察到房价翻倍的情况。

他说：“这突显出，随着住房成本的上升，房价的涨幅有所下降。”

（图片来源：网络）

Kusher还指出，工资增长缓慢抑制了房价，尤其是与早些年女性大量进入劳动力市场、双职工收入更为普遍的时期相比。

他还表示，近年来宏观审慎政策，如负债能力缓冲区，也限制了对融资的获得，并抑制了房价上涨。

他补充称：“不断上升的利率，更高的房价，以及其他经济和人口因素，将对未来房价翻倍的前景带来压力。”