澳联储多次加息，澳洲各地的房价仍在攀升，但是一地海滩附近的公寓仍只售9万澳元。
被房产市场拒之门外的年轻人，如果可以在家工作且不想背负巨额抵押贷款，可以在昆州北部热带地区凯恩斯找到沿海房产。
CoreLogic的数据显示，在位于市中心附近的Manunda，公寓中位价已经达到了213228澳元，但一居室单元房的售价还不到这个价格的一半。
目前，Manunda一套带游泳池的一居室单元房售价9万澳元。首付20%只需要1.8万澳元，而7.2万澳元的住房贷款每月只需还款434澳元。
在附近的Woree，一套studio公寓甚至更便宜，售价8.9万澳元。
Manunda一套公寓大楼（图片来源：《每日邮报》）
Townsville的房价也很实惠，该市西部Cranbrook的公寓中位价为198311澳元。一套一居室单元房的市场售价为8.5万澳元。
PropTrack的新数据显示，达尔文的房价也很便宜，单元房中位价为37.8万澳元，房价环比下跌0.12%，使其成为6月份最可负担的首府城市市场。
但在市中心，一套一居室单元房的售价为19.9万澳元。这间50平方米的房子可能很小，但有一个公共游泳池，可以俯瞰达尔文港。
澳联储上月将现金利率上调至4.1%，同时继续实施1989年以来最激进的货币政策收紧步伐。
（图片来源：《每日邮报》）
但6月份独立屋房价继续上涨，悉尼的中位价上涨了0.6%，达到132万澳元。
公寓价格上涨0.7%，中位价为78.1万澳元。墨尔本独立屋上涨0.24%，至90.9万澳元。
布里斯班独立屋上涨0.18%，至81.8万澳元，但公寓价格下跌0.53%，至54.6万澳元。
在昆州偏远地区（包括从黄金海岸到凯恩斯的所有地区），上个月的公寓价格下跌了1.29%，至56.9万澳元。
阿德莱德的独立屋上涨了0.46%，达到71.2万澳元。
澳洲房价最便宜的州府城市珀斯的独立屋中位价上涨0.34%，至61.8万澳元。
但上涨并非普遍存在，霍巴特独立屋下跌0.45%，至71万澳元，达尔文下跌0.07%，至55.7万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
经济学家预计，澳联储周二将再次加息，将现金利率上调至4.35%。
但PropTrack经济学家Angus Moore表示，随着利率接近峰值，购房者正在回归。
他说，尽管澳联储自去年5月以来第12次上调现金利率，但2023年的房价涨势在6月份仍在继续。
“利率将继续成为房价的阻力，但与2022年不同的是，利率可能已经接近峰值。新上市房产数量有限以及住房需求基本面强劲，抵消了利率上升的影响。”
发表于 2023-7-3 11:20:09
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