速查！看看你在的城区房价疯涨没？这些地区房价翻番速度惊人

在过去的3-5年里，房价经历了巨大的增长。尽管从2022年年中开始，利率上涨对房价产生了抑制作用，但一些都市城区的房屋价值在不到两年的时间内翻了一番。

自2020年5月以来，全国范围内房屋的中位售价增长了22%，尽管去年出现了下跌。这主要是由于2020年和2021年持续创纪录的低利率以及房屋供应短缺驱动的。

尽管在利率上涨后人们更难获得贷款，但需求仍然高于疫情前，每个房源的潜在买家数量比2020年2月增加了1.8倍。

在疫情期间，远程工作和生活方式的变化，以及相对可负担性，使得地区房价增长超过了首府城市地区。然而，我们首府城市的许多城区仍然表现出色，并且一直受到买家的青睐。

为了更好地了解表现最佳的城区，我们研究了那些在最短时间内房屋的中位售价翻了一番的地区。

房屋中位售价翻番最快的城区 - 独立屋

(图片来源：Realestate)

在悉尼的布莱克敦（Blacktown）地区，尼里姆巴菲尔兹（Nirimba Fields）、梅隆巴（Melonba）和格兰瑟姆农场（Grantham Farm）的房价分别在20个月、24个月和25个月内翻了一番，成为亮点。

达尔文的汉普蒂杜（Humpty Doo）和悉尼的博克斯希尔（Box Hill），位于包尔克姆山和霍克斯伯里（Baulkham Hills and Hawkesbury）地区，也受到买家的青睐，房价在不到两年的时间里翻了一番。这些地区近期的发展和升级吸引了买家，并推高了中位售价。

房屋中位售价翻番最快的城区 - 供应

(图片来源：Realestate)

悉尼的道斯角（Dawes Point）和阿德莱德北部的索尔兹伯里（Salisbury）位列单位榜首，房价分别在33个月和36个月内翻了一番。

霍巴特的新诺福克（New Norfolk）和阿德莱德的坎贝尔镇（Campbelltown）也在最近表现良好，它们的单位价格在4年多的时间里翻了一番。

这些地区快速增长的速度反映了对更实惠房屋的需求，以及对高品质地区的持续需求。在未来几个月，利率预计将进一步上涨。虽然这会给潜在买家增加更多压力，但由于房源供应仍然较少且需求仍然旺盛，房屋价格有可能继续上涨。

我们预计相对可负担性较高的地区将经历高于平均增长，因为那些寻求购房的人会看到他们的借款能力下降。