过去一年，澳洲首府城市租金上涨17%！未来恐还要涨

澳洲首府城市的租金飙升，租房者首当其冲承受着住房成本的飙升。

根据PropTrack的最新报告，6月份的广告租金上涨了2%，中位数达到每周520澳元。

这在过去一年中上涨了11.8%，去年6月的中位数为每周465澳元。

首府城市是涨幅最大的城市，所有主要城市的涨幅为5.8%，第二季度中位数达到每周550澳元。

在悉尼和墨尔本的带动下，首府城市的租金在一年内上涨了17%，

报告作者Angus Moore说：“租赁市场对租房者来说仍然极具挑战性，在需求强劲和供应非常有限的情况下，全国大部分地区的租金飙升。”

“悉尼和墨尔本尤其如此，在2020年和2021年期间，这些城市的周租金在下降后显著上涨。”

租赁公寓的成本也大幅增加。悉尼的单元房租金在过去一年中上涨了19%，其次是墨尔（17.5%）和布里斯班（15.3%）。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Moore预测，对于首府城市的租房者来说，未来会有更多的痛苦，因为市场仍然紧张，但一些幸运的城市可能会摆脱这种挤压。

“未来几个月，首府城市的租金可能会继续增长，但随着租赁空置率看起来已经稳定下来，一些首府城市的增长放缓，全国租金增长可能会开始放缓。”

新州

新州是租房最贵的地方，悉尼以其极高的房价而闻名，这并不奇怪。

悉尼独立屋租金在过去一年中上涨了13.8%，中位数为每周620澳元。

在过去12个月里，公寓价格上涨了19%，平均每周595澳元。

在新州偏远地区，单元房的租金中位数保持不变，独立屋租金下降3.6%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

维州

墨尔本租金成本全国最低，但第二季度的住房成本增加了4.3%，在过去一年中增加了11.6%，中位数达到每周480澳元。

墨尔本的公寓租金在过去12个月里上涨了17.5%，达到每周470澳元。

在过去一个季度，维州偏远地区的独立屋和单元房的租金中位数保持不变。

昆州

布里斯班的租金现在已经超过墨尔本，在过去一年中增长了14.9%。

布里斯班住宅的平均租金为每周540澳元，而单元房的平均租金为490澳元。

在过去一个季度，昆州偏远地区的租金下降了约1%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

西澳

在过去一年中，珀斯租金涨幅最大，上涨了15.6%。

珀斯住宅的平均租金为每周520澳元，单元房为每周470澳元。

西澳偏远地区的居民也躲不过成本上涨，住房租金在过去一年中上涨了11.1%，达到每周500澳元，单元房上涨13.9%，达到每周450澳元。

南澳

过去一个季度，阿德莱德住宅的价格保持不变，中位数为每周480澳元，而单元房上涨2.4%，达到每周420澳元。

过去一年，住房成本上涨了10.3%。