没钱还！连续加息让澳买家痛苦不堪，买房13个月就遭强制拍卖

现在，由于抵押人对买家因利率上涨和建筑成本超出预算而面临困难的情况失去了耐心，房屋在短短13个月后就重新上市出售。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，本月，由于抵押人行使了出售权，豪华住宅、整个联排别墅开发项目、郊区小屋、未完工的房屋和大片土地等物业再次上市。

穆迪投资者服务公司警告称，高利率和通货膨胀将继续推高未来12个月的抵押贷款违约率。该公司最新的季度报告警告称，在澳洲储备银行开始其货币紧缩周期之前的几年里，以非常低的利率获得贷款的借款人构成了特殊的风险。

尤其是那些在2020年9月至2022年3月期间以低于当前平均可变利率的平均服务能力率进行评估的人。该报告还担心，对于那些在疫情期间以创纪录低点获得固定利率贷款的人来说，住房贷款拖欠率将上升。

（图片来源：《先驱太阳报》）

2021年7月，固定利率最高达到每月住房贷款承诺总额的46%。穆迪周三发布的报告显示，在第三季度，1.26%的优质住房贷款至少拖欠30天，高于去年12月的1.05%，而有不良信用记录的借贷人的不良抵押贷款情况更糟（4.04%，高于去年12月的3.35%）。

在realestate.com.au网站上，有31处房产正在以这种方式拍卖或私下协约出售。昆州的抵押贷款销售水平最高，其次是维州、西澳、南澳和新州。