珀斯房价和租金涨幅榜揭晓！需求依然强劲，未来还要涨

REIWA的最新数据显示，珀斯6月份卖出一套房产的平均时间为10天，创下历史新纪录。

销售最快的城区是Greenfields和Parmelia（3天），Balga、Dudley Park和Port Kennedy（4天），Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle和Leeming（5天）。

截至6月底，珀斯的待售房产数量降至5384套，比5月份低4.4%，比12个月前低37.5%。

根据CoreLogic的珀斯房屋价值指数，截至6月份的12个月里，珀斯独立屋房价也小幅上涨至551000澳元。该指数6月份上涨0.9%，过去3个月上涨2.8%。

REIWA主席Joe White表示，预计未来几个月独立屋中位价将进一步上涨。

“需求依然强劲，并受到人口增长的推动，此外，由于建筑行业的延误和成本上升，以及租赁市场面临的挑战，越来越多的人转向成熟住房市场。”

“独立屋房价的趋势显示出稳定的增长，我们将在今年年底看到更显著的增长。但单元房市场仍然相当稳定，中位价徘徊在40万澳元左右，预计近期不会有什么变化。”

（图片来源：《时代报》）

6月份独立屋房价涨幅最高的城区是Beeliar（上涨3%，至62.5万澳元）、Hammond Park（上涨2.6%，至533500澳元）、Dawesville（上涨1.9%，至55万澳元）、Cooloongup（上涨1.8%，至417500澳元），以及Caversham和Armadale（分别上涨1.4%，至547500澳元和329500澳元）。

Palmyra、Butler、Waikiki和Cloverdale的增幅均超过1%。

White表示，尽管面对12次加息，需求依然强劲，但买家更加注重预算，并将进一步加息考虑在内。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，除了霍巴特（-0.3%），6月份所有首府城市的住宅价值都出现了上涨，其中悉尼继续引领这一周期。

他说：“供应不足仍然是房价上行压力的主要因素。在所有首府城市中，珀斯是唯一一个房价创历史新高的首府。”

（图片来源：《时代报》）

租金中位数在6月份创下新高，达到每周580澳元，高于5月份的570澳元和去年同期的500澳元。

单元房租金中位数也创下历史新高。6月份涨了20澳元，达到每周520澳元，比2022年6月高出80澳元。

截至6月底，只有2146套房产可供出租，比5月份增长7.4%，但比2022年6月低5.7%。

6月份租金中位数涨幅最大的城区是Claremont（上涨44%，至每周828澳元）、Sorrento（上涨43%，至每周1000澳元）、Victoria Park（上涨33%，至每周600澳元）、Inglewood（上涨28%，至每周600澳元）和West Leederville（上涨23%，至每周750澳元）。