澳央行暂停加息或刺激买家早下手，但卖家别指望卖高价

维州顶尖拍卖师预测，本周的加息暂停可能鼓励那些观望的购房者尽快进入市场，甚至可能在本周末就开始行动。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，维州房地产协会2022年度高级拍卖师Luke Banitsiotis表示，澳洲储备银行本周决定将利率暂停在4.1%，将为拍卖活动“注入一些信心”。根据PropTrack的数据，本周预计维州有594场拍卖活动，其中561场在墨尔本。

Banitsiotis说道：“我认为，任何一周前还在市场上的人，都认为这是一种可喜的解脱，但它可能刺激一些一直在观望的人。”经过翻新的家庭住宅可能会成为本周末表现最好的物业，最近Blackburn有一套五居室房屋吸引了110个家庭的关注。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Banitsiotis称，由于担忧翻新成本和建筑行业风险，需要翻新的房源通常令买家考虑更长时间。上次澳洲储备银行决定暂停利率上涨是在4月份，当时的利率为3.6%，而当时墨尔本的拍卖市场由于复活节长周末基本处于关闭状态。

但是，一个星期后，市场以一个上升的清盘率作出了回应。在下一次加息前，5月的某次清盘率达到了68.2%的峰值。据悉，上周末的清盘率为63%。

买家代理Nicole Jacobs同意 Banitsiotis的说法，即买家会感到更有信心并“松了一口气”，但她警告称，利率暂停不会改变他们的借款能力，并表示她不认为拍卖价格会大幅上涨。