澳洲建筑业活动预将从高峰急转至低迷 澳洲住房短缺危机破局难度恐将加大

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ACB News《澳华财经在线》7月11日讯 一边是越来越多的澳洲建筑企业走向破产，一边是建筑业活动仍然如火如荼。这看似割裂的数据在市场需求变化中得到合理性支撑。但随着需求的转向，建筑业活动在其后预将转向低迷，届时澳洲的住房短缺危机困局恐将更难破开。

澳大利亚统计局周一公布的最新数据显示，在过去12个月中，澳洲建筑业营业额增长17.6%，在其它所有行业中录得最大年度增幅。

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另一方面，根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的最新数据，在今年截至5月31日的11个月内，澳洲房地产建筑业的破产企业数量达到2032家，该数量约占全澳破产企业总数的30%。

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这些数据看起来似乎并不协调。

建筑业住房行业协会（HIA）首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）对此解释称，澳洲建筑企业的当前亏损困境是由成本飙升下的固定价格合同而非缺乏需求所致。

蒂姆·里尔登指出，在RBA澳储行开始此轮加息之前，更多购房者在超低利率时期进入市场。“与疫情前的一般数量相比，目前在建的房屋数量几乎增加了一倍。”

但他同时表示，该行业正在进入建设周期的“冷水浴”阶段。鉴于过去12个月内的新房合同订立数处于低位，预计今年下半年到2024年的建筑数量将持续萎缩。

自2021年中期以来，澳洲建筑审批量已下降约三分之一。

蒂姆·里尔登称，鉴于预期内房屋建筑数量将继续下降，工党政府在五年内建造100万套住房以缓解住房短缺危机的目标或将面临更大挑战。

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参考资料来源：澳洲金融评论

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