Campsie租赁广告引议！周租$700，房屋破旧，还指望租客帮翻新

悉尼一则带有奇特要求且租金高昂的租赁广告让潜在的租户们感到困惑。这套三居室位于Campsie，2015年7月以200万澳元的价格售出，现在以每周700澳元的价格出租，离该区的火车站和商店仅一步之遥。

（图片来源：News）

据澳洲新闻集团报道，根据Domain的说法，这是一套“宽敞的家庭住宅”，拥有一个光线充足的厨房区和上锁的车库，对宠物很友好。广告中写道：“这是一个你不想错过的好机会。”该房产还配有3个停车位，租客在入住前需要支付2800澳元的保证金。

虽然这听起来像是一套典型的西南区住宅，且广告中也只展示了房屋外部的样子。但一位租客透露，实际情况并非如此。本月初的Domain房源截图显示，曾有7张房子的照片供潜在租户查看。

其中一张照片包括屋内的厨房，配有“电烹饪设施”，以及“大餐厅”，但其周围看起来有些破旧。例如，厨房上方的屋顶似乎有漆皮剥落，而炉子附近的裙板似乎有褪色。另一张截图揭示了广告的初始措辞，房源称该物业非常适合“善于动手的人”。

广告写道：“这个物业将以其现状出租，非常适合善于动手的人或善于翻新的人。”这对潜在租户敲响了警钟，有些人质疑房东是否希望租户为他们翻新房产。“所以房东希望有人花700澳元来修这个破房子？”一人问道。

3个月前，悉尼也有一套类似的房源，位于西南区的Greenacre，房屋状况“不适合居住”。房东表示可以免费出租，但前提是租户必须“自费”翻新。作为回报，房东会提供3年的租赁合同，首年免费，其余两年的租金可以商议。

在被发现违反住宅租赁法后，这个房源广告后来被撤下，新州州长Chris Minns对这个广告进行了猛烈的抨击。周一，新州政府表示，将任命前澳洲无家可归者协会首席执行官Trina Jones为该州的首位租赁专员，她承诺将为租户发声。

新州公平交易厅的一位发言人表示，住宅租赁法要求房东提供适合租户居住的房屋。他在4月份表示：“如果房屋不适合居住，那么将违反租赁协议，租户能够终止协议并索赔。”据悉，新州房东必须满足至少7个最低要求，以确保他们的房产“适合居住”。

这些标准适用于所有的租赁物业，包括房屋在结构上必须完好，有足够的照明和通风，可以使用电力和燃气，有适当的管道和排水设施，有热水和冷水供应，以及浴室设施。