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无力还贷,澳房主持有物业不到2年就卖掉!潜在风险区公布

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发表于 2023-7-12 11:00:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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随着抵押贷款还款的激增,一些澳洲家庭的财务状况超出承受能力,因此更多的业主考虑在这个冬季出售房产。




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

据《悉尼晨锋报》报道,到目前为止,新房源数量的非季节性增长并不明显,而且主要集中在投资者聚集的内城和抵押贷款密集的远区,但预计未来几个月将有更多房源上市。

部分影响也可能是由于去年市场疲软时,一些房主推迟售房,现在随着房价上涨,他们开始出售房产。CoreLogic数据显示,截至7月初,悉尼新上市房源数量增长了7%,墨尔本增长了4.2%,布里斯班增长了9.4%。




自5月中旬以来,这3个城市的房源上市数量一直在增加,悉尼的新上市房源数量比同期5年平均值高出10%。

“这是一个相当不寻常的趋势,尤其是对于悉尼来说,”CoreLogic澳洲研究部门负责人Eliza Owen表示,她补充称,春天被认为是展示房屋的理想时机,因为花园里的花朵正盛开。

悉尼内城区新上市房源增长最多,其次是Parramatta、Auburn、Penrith和Blacktown等抵押贷款区。墨尔本的情况类似,内城区和Melton、Bacchus Marsh、Monash和Whittlesea、Wallan等抵押贷款区的房源上市数量增加。




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

布里斯班的最大增长是在内东部,Sherwood、Indooroopilly、North Lakes、Capalaba和Chermside。

另外,CoreLogic数据最近显示,越来越多的房主在2年内进行了转售,上季度交易的房产中,有1/12的房产持有期不到24个月。

投资者和高密度市场受到的打击尤其严重,投资者的转售(12.6%)比自住房(4%)的销售更可能亏损。BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示,他的公司今年6月份上市的房产数量是去年的3倍,预计7月份的销售数量将是去年的2倍。

他注意到越来越多的普通投资者决定出售房产,因为他们感受到了成本上升的压力。SQM Research创始人Louis Christopher认为,现在谈论上市房源增加的趋势还为时过早,但他将关注这种趋势是否会持续。

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