忒缺德了！墨尔本东区这两家诊所最近别去，扛不住了，大量澳人开始抛房

1、

注意！

墨尔本东区这两家诊所最近别去！

忒缺德了！

最近，墨尔本东区有人趁着诊所下班，偷偷在附近倾倒了对人体有害的石棉垃圾！

众所周知，石棉是一种自然矿物纤维，具有高抗张强度、高挠性、耐化学和热侵蚀、电绝缘和具有可纺性的硅酸盐类矿物产品，曾广泛用于建筑、绝缘材料和其他工业应用中。

在澳洲，有近3成房屋都含有这种建筑材料。

然而，正是这种好用且“看似无害”的材料，却存在着致命的风险。

根据最新的一份政府数据表示：每年有4000名澳人死于石棉相关疾病！

几乎是每年道路死亡人数的4倍...

也正是因为如此，非法处置石棉在澳洲是一种犯罪行为，被抓到的人将面临巨额罚款，包括那些将石棉扔到路边或垃圾箱的人。

然而，偏偏有人心存侥幸，想要跟法律“碰一碰”。

上周六下午5点左右，3名男子开车一辆运载垃圾的卡车，进入位于Hughesdale Warrigal Rd 2家诊所之间的车道，然后把车里的危险物品倒在了地上。

直到周日早上，有工作人员发现了这一情况，才发出警报。

由于警方认为该地区“太不安全”，因此，为了病人的安全，这2家诊所都已关门，整个周日有60多名病人无法就医。

诊所的老板秒变“背锅侠”，

不仅要承担诊所这几天

不能营业的损失，

还得被迫支付2500澳元来清理这些垃圾...

其中一家受影响诊所的老板Billy Stoupas表示，不明白他们为什么会把石棉倒在这里。

“我认为这是一种相当低级的行为。我们都知道处理石棉材料费用比较高，但请不要因此就把它倒在诊所附近，这会影响接下来预约就诊的病人。”

“况且石棉被倒在这里过了一晚，风会把它们当中的有害物质吹来吹去，可能会影响周围居民和路过人们的健康。”

目前，警方正在搜捕这3名倾倒材料的男子，并呼吁任何能认出他们的人挺身而出。

2、

扛不住了，

大量澳人开始抛房！

虽说最近澳联储宣布暂停加息一事，对于购房者们来说是一件好事，但是面对此前12连涨的加息，以及通胀，导致许多家庭预算爆表，越来越多的购房者被迫出售名下房产。

据澳媒报道，Vincent Candrawinata是一名小企业主，他是一名居住在悉尼的亚裔。

本以为买房之后，日子会越来越好，没想到，

由于房贷飙升，

这个小家几乎已经入不敷出...

Vincent表示，自己和妻子几年前刚刚买下一套房，当时两人都激动不已，因为终于有了自己梦想中的家。

据Vincent回忆，三年前，澳联储行长宣布利率在2024年前都将维持在低水平，他和妻子决定将一小部分贷款改为了固定利率。他说，

“如果我知道接下来会发生什么，

我一定会将所有贷款都改为固定利率。”

随着加息，房贷几乎成了他们的噩梦。

澳联储上调利率后，Vincent表示，他每月的还贷额度已经暴涨1500澳元。

与此同时，他的公司Renovation Bioscience收入断崖式下跌。

他和妻子不得不开始减少娱乐活动和外出就餐，并且在日常支出费用上精打细算。

“我们改变了很多，可还是常常因担心还不起下月的房贷而失眠...”

Vincent的情况并不是个例，根据Canstar模型显示，与去年4月相比，贷款50万澳元的澳人每月还款额增长了1217澳元。

Golden Eggs Home Loans创始人、悉尼抵押贷款经纪人Max Phelps称，由于无力负担巨额房贷，越来越多的购房者开始抛售自己名下的房产。

“在过去两年中买房的人受影响最大，其中大多数是年轻人，他们已经过够了这种捉襟见肘的生活，不想再为了房贷而牺牲生活质量。”

有一些投资经丰富的人也开始出售一些房产。

多套房产拥有者Phelps称，由于每年房子的还款额已经增加了超过8万澳元，他决定出售16套投资房产中的2套。

根据CoreLogic的数据显示，上个月，在悉尼的挂牌房源中，投资者所持有的房源的比例激增至创纪录的39.8%！

在全澳范围内，投资者所持有的挂牌房源比例增加到32.7%，

为12个月以来的最高水平！

越来越多的投资者在墨尔本、布里斯班、珀斯和达尔文出售房产，阿德莱德和堪培拉的情况略有下降。

在墨尔本，出售此前用于出租的房源的比例达到了36.2%，是两年以来的最高值。

在布里斯班，这一比例为34.7%，是12个月以来的最高点。

在珀斯，这一比例为36.7%，这是自去年10月以来的最高水平。

阿德莱德和堪培拉的出租房源出售比例分别下降到26.7%和32.3%，远高于十年平均水平25.7%和27.7%。

总部位于悉尼的房地产中介公司BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，预计未来几个月会有更多投资者抛售房产。

“过去一个月里，有更多房东将他们原本用于租赁的房屋挂牌出售，据我们预计，这种情况会随着利率的上升而变得越来越多。”

尽管过去12个月的租金大幅增加，但租金收入和抵押贷款成本之间的差距已经显著扩大。

根据CoreLogic的计算，在悉尼，过去12个月的房贷还款额增加了1402澳元，但租金平均只增加了363澳元，导致每月现金流短缺1039澳元。

在墨尔本，投资者每月面临的负现金流为709澳元，布里斯班为595澳元，阿德莱德为801澳元，珀斯为646澳元...

在全澳，

现金流短缺现已经达到了714澳元！

Destiny Financial Solutions的创始人、资深房地产投资者Margaret Lomas表示，“当利率不断上升时，投资性房产的持有成本已明显变为负值，

大多数投资者已经没有能力再坚持下去了。”

LongView执行主席Evan Thornley表示，除了房贷成本上升，房东还被投资房产税收的增加所困扰。

“如果你买对了房产，长期的资本增长仍然存在，但获得资本收益的成本和麻烦也正在增加。”

“在维州，土地税在增加，这增加了房东持有投资房产的成本。未来，可能还有越来越多的监管和合规要求...”

3、

澳洲购物中心突发生火灾！

近1000人紧急撤离！

据澳媒报道，今天中午12点左右，在悉尼西南部Westfield Liverpool的JB Hi-Fi商店附近发生一起火灾，现场黑烟滚滚，到处都是烟雾。

7辆消防车和28名消防员以及警察和救护车火速赶到了现场。

由于正值学校假期，购物中心的人比平时更多，发生火灾后有大约1000人从购物中心撤离。

大约半小时后，火势才得到控制。

下午1点40分左右，该购物中心重新开放。

据悉，有3人因吸入烟雾而接受治疗，其中2人被送往Fairfield和Liverpool医院。

由于本次起火原因的调查仍在进行，一小部分区域已被封锁。

新州消防救援中心发言人证实，火灾可能是由JB Hi-Fi商店附近的一家鞋店储藏区内的照明电器故障引起的。

当地议员Charishma Kaliyanda要求购物者在调查期间远离该地区。

她说：“Westfield Liverpool的商店火灾已经得到控制，请避开该地区，以便新州消防和救援部门能够继续确保该地区的安全。”