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悉尼破旧排屋遭疯抢,超指导价$40万成交!卖家喜极而泣

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发表于 2023-7-17 16:30:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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在本周六的一场拍卖会上,投资者与首次置业者为Newtown区的一套排屋展开了激烈的竞争,最终这套待翻新的房产以151.6万澳元的价格成交,比指导价高出了40多万澳元。




为了争夺这套狭窄的两居室住宅,总共有10名买家参加了竞争。该房产被宣传为一块等待翻新的“白布”,房子墙壁上的油漆都在剥落,一条走廊穿过浴室,直通住宅的后部。

对于位于Edgeware Road 242号的这套物业,虽然第一口出价就达到了指导价(110万澳元),但后续出价却进展缓慢。之后,当出价以5万澳元的幅度跃升至135万澳元后,竞价才开始加速。




Edgeware Road 242号(图片来源:《悉尼晨锋报》)

最终,有五位竞价者不再出价,竞争在一对首次置业的当地夫妇和一位投资者之间展开——这位投资者在最后才加入了竞争,双方以$1000和$500的幅度往上加价,直到最后落锤。

这套住宅最终以151.6万澳元的价格卖给了那位投资者,当时他不在悉尼,一名家庭成员代表他竞标。据悉,该房产的的底价为130万澳元。




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

卖家是一位已经搬进了养老院的老人,对于这个结果,她感到非常开心。售房代理人Kathryn Fantov表示,当她打电话把这个结果告诉卖家时,她非常惊讶,激动得都哭了。

来自BresicWhitney的销售中介Frederico Fraga-Matos表示,这所房子的表现远远超出了预期。他最初给出的指导价为120万澳元,但在整个宣传过程中,他根据买家的兴趣降低了指导价。

他说:“虽然市场表现仍然相当不错,但价格达到这个水平,我还是颇感意外。”特别是考虑到最近取消了First Home Buyer Choice政策。




(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Fraga-Matos认为,对该房产的强烈兴趣主要归因于其位置、后门通道和停车位。

房产记录显示,这套占地164.4平的房产,上一次易手是在1997年,价格为17.5万澳元。

BresicWhitney的首席执行官兼拍卖师Thomas McGlynn表示,尽管最近待售房屋有所增加,且利率存在不确定性,但悉尼的拍卖市场表现强劲。

他说:“(这个例子)表明市场上仍然有大量的买家,并且也显示出带有潜力的物业...仍然非常受欢迎。”

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