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悉尼四分之一地区深陷严重租赁危机!租金开支占收入35%,家庭被迫住车里

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发表于 2023-7-18 22:40:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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随着澳洲的租赁危机被比喻为“从石头中榨取鲜血”,一份新报告显示,每四个悉尼人中就有一人正面临着前所未有的困境。专家表示,这场危机对家庭预算产生了重大影响,并增加了无家可归的风险。




来自Suburbtrends的最新数据显示,悉尼43个城区组的租赁痛苦指数超过75,这表明情况严峻。

该指数使用包括租金上涨、市场上的房源供应、空置率和可负担性等指标,对租赁的痛苦程度进行评分(满分为100分)。

“悉尼四分之一(24%)的地区陷入了严重的租赁危机。”Suburbtrends创始人Kent Lardner这么表示。

数据显示,悉尼内西南区的租户最痛苦。

“由于租金大幅上涨和低空置率,诸如Bankstown - North、Punchbowl和Lakemba等地的租赁痛苦指数高达84。”




Kent Lardner(图片来源:《每日电讯报》)




(图片来源:《每日电讯报》)

“如果你将家庭收入的35%或更多用于支付租金,你在购买衣物、孩子体育用品或其他物品方面就没有太多剩余资金了。”

“当我们试图从一块石头上挤出血液时,我们观察到的模式是它变得非常难以负担。这真的很可悲,澳洲正在失败。”

Lardner表示,他听说过新州的高中家庭住在车里的例子。

他说:“这些是我们认识的人,这种情况无处不在。它带来了连锁反应,并使很多企业不堪重负。”

他表示,供应问题需要得到立即解决。




一些人被迫住在车上。(图片来源:《每日电讯报》)

新州租户联盟的政策与倡导经理Jemima Mowbray表示,这一数据并不令人意外,租户咨询服务中心接到的关于租金上涨的电话,自疫情前的一年700起,增加到过去一年的2500起。

Mowbray表示,有关租户因“无理由”被驱逐的电话数量也翻了一番。

“我们看到越来越多的租户正在经历租赁压力。租金不断上涨,许多人面临租金一次性大幅增加的情况。这使得低收入租户被驱逐和无家可归的风险特别高。”




(图片来源:《每日电讯报》)

“人们告诉我们,如果你必须搬家,找到新的出租房产确实很困难——成本很高,但由于私人租赁市场的激烈竞争,许多人根本无法租到新房产。”

Mowbray表示,越来越多的人被迫陷入困难而不稳定的生活境地。

“租户不应该被迫将大部分的收入用来支付住房费用。”她说。,“太多人在租房方面花费太多,几乎没有剩下多少来支付其他基本需求。”

她表示,很明显需要对涨租制定更公平的限制,并寻求更有效的方式来应对租金上涨。




Michelle May(图片来源:《每日电讯报》)

悉尼的买方中介Michelle May表示,“恶劣的租金上涨”使许多人感受到进入市场的压力。

“我看到他们购房后的欣慰。”她说,“一旦签了合同,房子就是你的,有了这种保证,你不再受其他人支配。”

May说,许多客户表示高额的租金促使他们考虑偿还房贷。

“在某些人看来,硬着头皮买东西确实是有意义的。”她说,“但这不是一个简单的方程式,而且随着利率和其他因素的影响,会变得越来越复杂。”

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