公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 47767|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

冷静!悉尼这些地区的房子不要买,购买后下跌风险高

[复制链接]

32万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
321875
帖子
321876
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2023-7-25 11:40:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

这些是澳洲房地产买家被警告要“远离”的区和住房类型,因为购买后价格下跌的风险更高。

据《每日电讯报》报道,“城乡结合部”的公寓,新房充足地区的住宅,以及疫情期间蓬勃发展的“生活方式”地区的房子,都被标记为目前购买风险最高的首府城市的房产。




(图片来源:《每日电讯报》)

房地产研究集团DSR Data最近的一项最新分析显示,在当前利率不断上升的环境下,对购房者和投资者来说,“最糟糕的区”是哪些,在每个首府城市,类似类型的住房都被视为是有风险的购买。

许多是最近新增很多高密度公寓的外围区,如悉尼的Campbelltown和Penrith。维州Mornington Peninsula的一些区的房产也被认为是风险的,当地中介认为,买家不再像在2020年和2021年疫情初期那样涌入这些市场。




(图片来源:《每日电讯报》)

阿德莱德的南部海滩和布里斯班的北部海岸的一些地方也有类似的趋势。DSR数据是基于对众多需求和供应指标、销量和市场周期时间的分析得出。它还考虑到那些同类房产的价格远高于周边其他选择的情况,这表明这些房产更有可能被高估。

DSR Data分析师Jeremy Sheppard表示,对于寻求资本增长的买家来说,那些得分低的地区有一些共同的特征,包括供应远超过潜在买家的需求。这些地区往往有某种类型的住房供应过剩,它们刚刚经历过价格繁荣,销售量开始下降,因为买家正在转向其他地方。




(图片来源:《每日电讯报》)

房地产买家代理协会主席Cate Bakos称,名单上的Mornington Peninsula的区,包括Mornington、Blairgowrie和Dromana,目前不是买房的好地方,因为它们仍在“调整”新冠肺炎封锁的后果,当时很多墨尔本人涌入购房,导致当地房价飙升。

购房者代理和PropertyBuyer董事Rich Harvey表示,在当前利率上升和买家谨慎的环境下,很难证明在城市外围购买高密度公寓是合理的。他称,投资者应该警惕悉尼西南外围的公寓,这个市场传统上以低密度住宅为主。

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表