最高上涨32.6%！全澳租金涨幅排行出炉，悉尼6大华人区上榜

在过去的一年里，那些有大量外国学生居住的城区，租金飙升了三分之一，而创纪录的移民水平可能会进一步推高房租。

在租金涨幅最大的前20个城区中，悉尼占到了19个，它们都位于内城区，或是靠近海滩和CBD的邮编区。

而在独栋屋租金涨幅最大的前20个城区中，有17个位于悉尼，其余的则位于西澳的“飞进飞出（FIFO）中心”Karratha市。

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表示，自2022年5月以来，澳联储12次加息意味着购买投资房的人数减少，因此进入租赁市场的房产数量也减少，而同时，创纪录的高移民水平正在增加租赁需求。

她说：“在需求方面，海外移民的数量达到创纪录水平，其中许多人在市中心的单元房地区租房，这提振了今年的租房需求，造成了租房供需失衡。”

“在经济出现负面冲击时，投资者往往会避开房地产市场。”

本周三，澳洲财政部长Jim Chalmers将租赁危机归咎于缺乏负担得起的住房。

他说：“可负担得起的出租房产短缺，推高了我们经济中的房租。”

“我们在提供租金援助的同时，也在努力建设更多的负担得起的房屋。”

图文无关（图片来源：网络）

根据CoreLogic的新数据，悉尼两大华人区Campsie和Haymarket，分别领跑独立屋和单元房的租金涨幅榜。

在截至今年6月的一年里，单元房租金涨幅最大的是靠近悉尼中央车站（Central Station）和唐人街的华人区Haymarket，达到了32.6%，租金中位数达到了每周1122澳元。

而悉尼内南西区的华人区Campsie，则是独立屋租金涨幅最大的城区，增长了29.3%，中位数租金达到每周802澳元。

另外，还有多个华人区上榜涨幅榜前20。

此外，即将离任的澳联储行长Philip Lowe的家乡Randwick，以24.1%的年涨幅在独立屋涨幅榜中排第四，周租金达到1594澳元。

悉尼的新南威尔士大学所在地Kensington，在独立屋租金涨幅榜中位列第9，增长了23.4%，达到每周1,412澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

位于悉尼东部、世界闻名的Bondi Beach，位居独立屋租金涨幅第14位，租金上涨了22.4%，至每周1840澳元。

值得一提的是，位于悉尼西南部的Arncliffe，同时出现在了单元房和独立屋的涨幅榜上。这个靠近机场的城区，公寓租金上涨了30.9%，至每周781澳元，而独立屋的租金上涨了21.4%，至每周873澳元。

墨尔本仅有一地上榜，位于内西北部的Travancore（位于Parkville和Ascot Vale之间）在单元房涨幅榜中排名第20，年增长26.4%，每周租金达到509澳元。

以下是具体榜单：

独立屋：

单元房：