住房建筑活动关键指标走软 澳洲工党政府120万套新住房供应目标恐有流产风险

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》8月31日讯 随着住房建筑活动关键指标走软，澳洲联邦政府五年内新建120万套住房的目标受到市场质疑。

澳大利亚统计局（ABS）本周三公布的数据显示，新建房屋审批量在6月份下降7.9%后，7月份继续环比下降8.1%至12,668套，跌至四年低点。

而在作为住房活动的领先指标新建房屋审批量继续下降的同时，澳大利亚2023财年住宅建设价值也出现下降，降至734亿澳元的八年低点。

目前，这些关键数据的放缓导致市场出现对阿尔巴尼斯政府120万套新房建设目标的质疑声。

澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家Maree Kilroy在接受《澳洲金融评论》采访时表示，基于澳工党政府的住房建设目标，澳洲需在从2024财年起的五年内达成每年24万套的住房开工量。

而Maree Kilroy认为，“当前的低迷数据和可用资金量使这一前景变得非常不切实际。规划的滞后意味着建筑活动要到本世纪后半叶才能看到有意义的推动。”

Maree Kilroy预计，今年的住房开工量可能会降至15万套以下。

此前，房地产研究机构CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)便指出，澳工党政府120万套新住房的建设目标过于理想，并指出历史上最高年度新建住房量仅为约22万套。

（延伸阅读《澳洲工党政府住房供应目标短期影响恐有限 未来两年市场租金或仍将保持高位》）

CreditorWatch首席经济学家Anneke Thompson则担心这将对租房者造成打击。

Anneke Thompson称，“当前的建筑审批量预示着大约一年后的新住房供应量，”由此，住房可负担性变得格外令人担忧。

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