今年住房建设速度预将降至十年最低水平 澳洲政府住房建设目标恐难落地

(图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》1月5日讯，随着原材料、土地和劳动力成本上升，2024年的住房建设速度预将降至十余年来的最低水平，这引发了人们对澳大利亚联邦政府雄心勃勃住房目标的质疑。

有分析称，预计到2027年，澳大利亚的住房短缺数量将至少达到175,000套。

根据澳大利亚住房行业协会（HIA）的最新数据，尽管增速较两年前有所放缓，但当前的新房建造成本仍在继续上升。

去年第三季度，已审批独立房的平均价值达到461,077澳元，较2022年高出11.5％。

Hutchinson Builders创始人Scott Hutchinson表示，尽管市场需求受到空置率创历史新低和人口强劲增长的推动，但行业劳动力的极度短缺增加了建筑成本，进而导致项目推迟。

与此同时，根据澳大利亚联邦政府设定住房建设目标，澳洲将在自2024年起的五年内建造120万套新房，这意味着平均每年需建造24万套新房，建设速度须达历史新高。

对此，Jarden经济学家Carlos Cacho表示，该住房建设目标恐怕难以实现。他称，“根据我们的数据，我们预计2024年新房开工量将放缓至约155,000套，达到2012年以来的最低水平。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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