阿尔巴尼斯总理近日再谈住房可负担性：多重政策组合加每套新房1.5万现金奖励 加大房屋供应端以提升住房保障

(图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》1月22日讯，随着澳洲住房危机愈演愈烈，住房可负担性成为澳大利亚政府及民众日益关切的话题。

上周，澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese， Prime Minister of Australia） 在接受ABC澳广电台采访时表达了对澳洲住房可负担性的关切，并谈及了一系列政府旨在改善住房危机而推出或正在考虑中的政策计划，包括激励各州政府住房建设、激励私营部门“建造出租”计划以及住房密度增加考量等。

在谈到住房建设目标时，阿尔巴尼斯称，面对当前的住房短缺危机，联邦政府正在持续推进工党政策计划，从供应端入手以改善住房可负担性。

去年8月，澳大利亚联邦政府宣布其在自2024年中期起的五年内建设120万套新住房的目标，这意味着在其之前目标上再新增了20万套住房。（延伸阅读《澳洲计划五年内提供120万套新住房提高可负担性》）

与此同时，联邦政府还承诺，为计划新增的20万套住房提供总计30亿澳元的“奖励金”，即各州在为完成此前100万套新房计划下各自新房建设目标的前提下，每新建一套住房便可获得15,000澳元的“奖励金”。

阿尔巴尼斯在接受ABC澳广电台采访时强调称，上述30亿澳元的“奖励金”将在拟资助住房目标实现时才会发放。这意味着联邦政府期望各州能够进行“竞赛”式住房建设，建设速度越快者获得“奖励金”越多。

阿尔巴尼斯同时提及联邦政府对“建造出租”住房计划的激励。他称，“这将在全国范围内产生影响。我们需要联邦、州和地方各级政府与私营部门合作，以实现这一目标结果。”

据仲量联行（JLL）数据，截至去年9月，澳大利亚“建造出租”公寓在建或拟建数量出现大幅增长。而MSCI Real Assets的数据显示海外投资者在该市场的表现分外活跃。（延伸阅读《澳大利亚“建造出租”市场蓬勃发展 海外投资者为重要推动力量》）

除以政策激励措施来加快住房建设外，阿尔巴尼斯还表示“应该在悉尼的某些地区增加住房密度并进行适当开发”。在此话题下，阿尔巴尼斯将“帕拉马塔路”（Parramatta Road）作为谈论案例，称该社区密度的增加将提高宜居性。

至此，澳洲政府为解决住房危机已推出多重措施并正在考量更多其它有效政策，而这一问题正如阿尔巴尼斯所言，尚需多方力量的合作来达成预期效果，在接受ABC澳广访谈时，阿尔巴尼斯总理亦谈及物价和减税等。

去年以来，面对通胀和持续的加息，越来越多的澳洲民众感受到生活成本上涨带来的压力。ACB News 《澳华财经在线》编辑团队留意到，阿尔巴尼斯的工党政府，目前在认证考虑各种政策选项，以切实缓解降低民众面临的生活成本高企困扰。

2024年，ACB News 《澳华财经在线》相关报道将持续跟踪关注澳大利亚房地产政策动向、市场变化及澳洲住房可负担性话题。

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