灵活办公风潮兴起 澳洲写字楼空置率创近30年新高

(图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》2月1日讯，根据澳大利亚房地产委员会发布的报告，澳洲写字楼空置率已经攀升至14.8%，创近三十年来的新高，比平均水平高出50%，原因是需求疲软、供给上升以及灵活办公风潮的兴起，导致旧写字楼和中央商务区核心以外的写字楼受到冷落。

2021年的供应过大，目前仍在影响全澳各地的市场。受到影响最大的是较老的写字楼和位于CBD核心区以外的写字楼。CBD二级写字楼的空置率高达14.5%，而一级写字楼的空置率仅为12.9%。

2023年下半年，二级写字楼的空置现象愈演愈烈，推动CBD写字楼总体空置率在截至 1 月份的六个月内快速上升。在此期间，全澳CBD写字楼的空置率上升70个基点至13.5%，而2023年前六个月，空置率仅上升20个基点。

参考资料来源：澳洲金融评论

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