2024年在全美各地买房 年薪至少需要多少?(图)

很多人都希望拥有一栋属于自己的房子。但这几年的房价上涨和房贷利率的走高，令美国人的购房能力大打折扣。在2024年，美国有22个州和一个特区需要年薪至少六位数才能购买一套中价位（median-priced）房产。但也有一些州年薪不到7万就能买房。那么，在美国各州买房，年薪各自需要多少呢？ 根据Bankrate的一项最新分析，为了买得起一栋402,343美元的住房，美国人现在的年收入需要达到110,871美元才行，自2020年1月以来增长了46%。 这表明，在过去四年中，大多数中产阶级的购房能力进一步下降。这也反映了购房成本的稳步上升：自2020年以来，房价中位数上涨了27%，在此期间，抵押贷款利率几乎翻了一番。 尽管美国人的工资有所上涨，但涨幅仍跟不上房价的上涨。根据“美国进步中心”对劳工统计局数据的分析，从2019年最后一个季度到2023年11月，工资增长了23%。 根据美国人口普查局的最新数据，目前美国家庭收入中位数为74,580美元。 据CNBC报导，在计算购房成本时，Bankrate假设首付为20%，没有算上物业管理费或抵押贷款保险，30年固定抵押贷款利率为7.05%。


年薪至少六位数才能购买中价位房屋的23个地区 Bankrate的分析发现，自2020年1月以来，需要收入达到至少10万美元才能买得起中价位房屋地区的数量已从7个攀升至目前的22个州加上哥伦比亚特区。以下是在这些地区购买中价位房产所需工资： 德克萨斯州：100,629美元 缅因州：102,557美元 弗吉尼亚州：106,971美元 马里兰州：108,257美元 亚利桑那州：110,271美元 内华达州：111,557美元 爱达荷州：114,386美元 佛蒙特州：114,471美元 佛罗里达州：114,771美元 康涅狄格州：119,614美元 俄勒冈州：129,129美元 新罕布什尔州：130,329美元 蒙大拿州：131,357美元 罗德岛州：132,343美元 犹他州：133,886美元 纽约州：148,286美元 新泽西州：152,186美元 科罗拉多州：152,229美元 华盛顿州：156,814美元 马萨诸塞州：162,471美元 哥伦比亚特区：167,871美元 夏威夷州：185,829美元 加利福尼亚州：197,057美元


四年前，只有全国住房成本最高的州和地区需要六位数的年薪才能买得起一套中价位住宅。根据2023年LendingTree的一项研究，加利福尼亚、夏威夷、马萨诸塞和纽约等州的住房支出占总收入30%以上的房主比例最高。 然而，随着房价的持续上涨，越来越多的州已成为普通工薪阶层无法负担得起买房的地方。这其中包括犹他州、蒙大拿州和爱达荷州等在疫情高峰期因房价相对较低而倍受青睐的热点地区。房价的快速上涨抵消了这些市场曾经较低的房价。在蒙大拿州，自2020年以来，购买中价位房屋所需的收入增加了77%，是所有州中增幅最大的。 尽管在美国20多个州买房需要六位数年薪，但你也可以选择到一些购房成本低的州去居住。 年薪10万以下就可购买一套中价位房屋的28个州 密西西比州：63,043美元 俄亥俄州：64,071美元 阿肯色州：64,714美元 印第安纳州：65,143美元 肯塔基州：65,186美元 爱荷华州：65,314美元 俄克拉荷马州：65,443美元 密歇根州：66,343美元 密苏里州：66,986美元 路易斯安那州：67,886美元 阿拉巴马州：69,514美元 堪萨斯州：72,343美元 北达科他州：73,414美元 西弗吉尼亚州：74,957美元 宾夕法尼亚州：78,343美元 威斯康星州：78,814美元 内布拉斯加州：82,157美元 特拉华州：82,500美元 伊利诺伊州：82,586美元 南达科他州：87,686美元 明尼苏达州：91,886美元 新墨西哥州：92,443美元 北卡罗来纳州：92,657美元 田纳西州：94,371美元 乔治亚州：95,529美元 南卡罗来纳州：96,600美元 阿拉斯加州：97,800美元 怀俄明州：98,486美元