这个五一 中国人正在“踏平”东京 有人欢喜有人愁(图)

要问这个五一假期最火热的境外游目的地，非日本莫属。 在携程，五一假期出境游热度第一的目的地为日本；在Airbnb，日本是春季热门搜索目的地榜首，在同程，日本的旅游预订热度指数上涨了超过3倍…… 日本的各大景区随处可见中国游客的身影，奢侈品包、手表、服装……无论什么，一概爆买，买到赚到。代官山的名牌店销售笑容藏不住：“中国人下单速度太快了！”人均1.2万日元的海鲜自助，每天四分之一的食客都来自中国。 估计这个五一假期中国游客将成为日本最大的国际游客群体，尤其是在奢侈品聚集的东京银座，中国人仿佛要将这里“踏平”。 有日本记者跑到机场去采访放下飞机的中国女游客，问她来日本旅游有怎样的计划行程，女游客直截了当地说，：“来买包，买个LV包”。 中国游客对日本旅游这么热情，最主要的一点就是日元贬值，现在去日本旅游太便宜了。 东京的樱花再绚烂，也不及真金白银来得吸引人。 日元是最近一年贬值最快货币，国际外汇市场上，日元对美元汇率近日快速下跌，一度跌破160日元对1美元，为1990年4月以来的最低水平。 由于日元汇率低，再加上免税，在日本买一个LV包要比在中国买便宜20%以上。甚至于LOEWE、CELINE和MIU MIU的部分商品，能便宜40%。 所以说现在去日本买东西，买到就是赚到。 日元贬值，有人欢喜有人愁。 对于日本的出口企业，当然是利好的。日本是一个商品出口大国，日本汽车、电子产品等主打商品的出口量均有明显增长，这为日本经济的复苏提供了强劲动力。 愁的是日本的进口企业，需要花更多成本来购买进口的商品。而且日本人眼看着外国游客们来自己国家痛快玩耍，自己却因为日元贬值而不得不花更高的价格去国外旅游。 这真是，牺牲自己，成全他人。 除了去日本旅游，短暂占一把日元贬值的便宜，还有更多中国人趁着这个难得的机会，在日本大肆购房置业。 2023年全年，号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%，达到1.1亿日元(人民币约510万元)，大幅刷新2022年历史最高价，有不少中国投资者就是冲着这个收益来的。日本东京核心区域的投资回报率约在4%-5%之间，这个收益虽然和中国房地产黄金时期无法相比，但是目前也算是比较稳健的投资了。 中国买家喜欢繁华地段的公寓和配套齐全的塔楼，甚至有买地来自建房产的。在东京，可欣赏到东京铁塔、东京晴空塔、彩虹桥的丰洲塔楼，已经是有名的中国人聚居区，这栋楼20%的单位是中国人买的。 据东京官方统计，去年约有近63万外国人常住在东京，其中中国人超过25万。 东京市政的调查显示，过去五年，丰州塔楼所在的江东区，拥有房产的中国人增加了14.8%。奢华住宅集中的中央区、品川区和港区内，去年拥有房产的中国人增加了20%。 日本购房虽然不能直接够实现移民，但是通过购买大量公寓来开设民宿公司，是可以申请日本的经营管理签证，实现在日本的长期居留。这也是中国人在日本爆买房产的原因之一。 本来因为日本“核污水”事件，以为今年日本的旅游市场和外国人购房市场将遭受沉重打击，毕竟核辐射宣传的那么可怕，谁还愿意去日本旅游甚至移民定居呢？没想到，一个日元贬值，就把日本的旅游市场和房产市场给救了。 看来，双脚确实是人最诚实的器官。他们现在走在日本的街头，吃着海鲜唱着歌，发着朋友圈买着包，享受着这趟实惠之旅。