在美国不同地区的房价差异非常大，目前房价最高的地区之一，加州圣何塞（San Jose），房屋的中位价达到了1,467,000美元。为了应对如此高额的抵押贷款，购房者需要拥有至少361,000美元的年薪。
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而在房价较低的匹兹堡（Pittsburgh），购房者年收入为67,000美元即可购得中位价为250,000美元的住宅。
四月份，抵押贷款利率的上升导致购房成本较去年增加了6.9%。总的来看，购买住宅所需的年收入较去年增加了5,900美元。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）指出：“在美国最大的50个都市区中，有34个的家庭年收入需要超过100,000美元才能负担得起中位价的房屋。”
其中还有六个都市区的购房者需要的年收入超过了200,000美元。
在大多数都市区，只有年收入达到六位数的家庭才能购买中位价房屋，这一现实对于许多预算有限的购房者来说无疑是沉重的打击，尤其是在抵押贷款利率已经超过7%的情况下。
根据美国人口普查局的数据，2022年美国典型家庭的年收入为74,580美元。
这意味着，除了三个城市外，绝大多数地区的房价都超出了普通家庭的负担能力。
Realtor.com的数据团队根据房屋支出不超过收入的30%、20%的首付比例以及30年固定利率的房贷来计算各大都市区的购房所需薪资，同时还考虑了当地的税费和保险。
这些计算结果对购房者来说是一个现实的提醒，但黑尔也提醒道：“这些数据只是一个参考起点，具体情况还需购房者咨询贷款顾问或个人财务顾问。”
中西部地区为那些年收入不足六位数的购房者提供了希望，特别是在底特律（Detroit）和克利夫兰（Cleveland），这里的房价相对较低，购房者分别只需年收入69,000美元和71,000美元即可购房。
而在西部，尤其是加州，购房者则面临着高得多的经济压力。例如在圣何塞，只有全国收入最高的5%的购房者才有资格购买中位价房产，而在洛杉矶（Los Angeles）和圣地亚哥（San Diego），需要的年收入分别为298,000美元和259,000美元。以下是需要最高和最低家庭收入购房的十大都市区名单：
需要家庭收入最高的10大都市区：
1.圣何塞（SanJose,CA）
房屋挂牌中位价：$1,467,000
购买住房所需家庭收入中位数：$361,000
2.洛杉矶（LosAngeles,CA）
房屋挂牌中位价：$1,192,000
购买住房所需家庭收入中位数：$298,000
3.圣地亚哥（SanDiego,CA）
房屋挂牌中位价：$1,050,000
购买住房所需家庭收入中位数：$259,000
4.旧金山（SanFrancisco,CA）
房屋挂牌中位价：$1,027,000
购买住房所需家庭收入中位数：$256,000
5.波士顿（Boston,MA）
房屋挂牌中位价：$870,000
购买住房所需家庭收入中位数：$226,000
6.纽约（NewYork,NY）
房屋挂牌中位价：$769,000
购买住房所需家庭收入中位数：$218,000
7.西雅图（Seattle,WA）
房屋挂牌中位价：$775,000
购买住房所需家庭收入中位数：$193,000
8.萨克拉门托（Sacramento,CA）
房屋挂牌中位价：$650,000
购买住房所需家庭收入中位数：$162,000
9.华盛顿特区（Washington,DC）
房屋挂牌中位价：$625,000
购买住房所需家庭收入中位数：$159,000
10.奥斯汀（Austin,TX）
房屋挂牌中位价：$567,000
购买住房所需家庭收入中位数：$157,000
需要家庭收入最低的10大都市区：
1.匹兹堡（Pittsburgh,PA）
房屋挂牌中位价：$250,000
购买住房所需家庭收入中位数：$67,000
2.底特律（Detroit,MI）
房屋挂牌中位价：$250,000
购买住房所需家庭收入中位数：$69,000
3.克利夫兰（Cleveland,OH）
房屋挂牌中位价：$255,000
购买住房所需家庭收入中位数：$71,000
4.伯明翰（Birmingham,AL）
房屋挂牌中位价：$297,000
购买住房所需家庭收入中位数：$75,000
5.布法罗（Buffalo,NY）
房屋挂牌中位价：$285,000
购买住房所需家庭收入中位数：$79,000
6.圣路易斯（St.Louis,MO）
房屋挂牌中位价：$294,000
购买住房所需家庭收入中位数：$82,000
7.路易斯维尔（Louisville,KY）
房屋挂牌中位价：$327,000
购买住房所需家庭收入中位数：$87,000
8.印第安纳波利斯（Indianapolis,IN）
房屋挂牌中位价：$340,000
购买住房所需家庭收入中位数：$87,000
9.罗切斯特（Rochester,NY）
房屋挂牌中位价：$295,000
购买住房所需家庭收入中位数：$87,000
10.巴尔的摩（Baltimore,MD）
房屋挂牌中位价：$352,000
购买住房所需家庭收入中位数：$91,000
美国50大城市购房所需的家庭收入中位数如下：
1.亚特兰大（Atlanta,GA）
房屋挂牌中位价：$415,000
购买住房所需家庭收入中位数：$108,000
2.奥斯汀（Austin,TX）
房屋挂牌中位价：$557,000
购买住房所需家庭收入中位数：$157,000
3.巴尔的摩（Baltimore,MD）
房屋挂牌中位价：$352,000
购买住房所需家庭收入中位数：$91,000
4.伯明翰（Birmingham,AL）
房屋挂牌中位价：$297,000
购买住房所需家庭收入中位数：$75,000
5.波士顿（Boston,MA）
房屋挂牌中位价：$870,000
购买住房所需家庭收入中位数：$226,000
6.布法罗（Buffalo,NY）
房屋挂牌中位价：$285,000
购买住房所需家庭收入中位数：$79,000
7.夏洛特（Charlotte,NC）
房屋挂牌中位价：$422,000
购买住房所需家庭收入中位数：$106,000
8.芝加哥（Chicago,IL）
房屋挂牌中位价：$389,000
购买住房所需家庭收入中位数：$115,000
9.辛辛那提（Cincinnati,OH）
房屋挂牌中位价：$375,000
购买住房所需家庭收入中位数：$99,000
10.克利夫兰（Cleveland,OH）
房屋挂牌中位价：$255,000
购买住房所需家庭收入中位数：$71,000
11.哥伦布（Columbus,OH）
房屋挂牌中位价：$397,000
购买住房所需家庭收入中位数：$108,000
12.达拉斯（Dallas,TX）
房屋挂牌中位价：$450,000
购买住房所需家庭收入中位数：$139,000
13.丹佛（Denver,CO）
房屋挂牌中位价：$625,000
购买住房所需家庭收入中位数：$165,000
14.底特律（Detroit,MI）
房屋挂牌中位价：$250,000
购买住房所需家庭收入中位数：$69,000
15.哈特福德（Hartford,CT）
房屋挂牌中位价：$406,000
购买住房所需家庭收入中位数：$118,000
16.休斯敦（Houston,TX）
房屋挂牌中位价：$370,000
购买住房所需家庭收入中位数：$118,000
17.印第安纳波利斯（Indianapolis,IN）
房屋挂牌中位价：$340,000
购买住房所需家庭收入中位数：$87,000
18.杰克逊维尔（Jacksonville,FL）
房屋挂牌中位价：$420,000
购买住房所需家庭收入中位数：$108,000
19.堪萨斯城（KansasCity,KN）
房屋挂牌中位价：$422,000
购买住房所需家庭收入中位数：$119,000
20.拉斯维加斯（LasVegas,NV）
房屋挂牌中位价：$475,000
购买住房所需家庭收入中位数：$114,000
21.洛杉矶（LosAngeles,CA）
房屋挂牌中位价：$1,192,000
购买住房所需家庭收入中位数：$298,000
22.路易斯维尔（Louisville,KY）
房屋挂牌中位价：$327,000
购买住房所需家庭收入中位数：$87,000
23.孟菲斯（Memphis,TN）
房屋挂牌中位价：$339,000
购买住房所需家庭收入中位数：$91,000
24.迈阿密（Miami,FL）
房屋挂牌中位价：$540,000
购买住房所需家庭收入中位数：$153,000
25.密尔沃基（Milwaukee,WI）
房屋挂牌中位价：$376,000
购买住房所需家庭收入中位数：$102,000
26.明尼阿波利斯（Minneapolis,MN）
房屋挂牌中位价：$449,000
购买住房所需家庭收入中位数：$122,000
27.纳什维尔（Nashville,TN）
房屋挂牌中位价：$573,000
购买住房所需家庭收入中位数：$142,000
28.新奥尔良（NewOrleans,LA）
房屋挂牌中位价：$335,000
购买住房所需家庭收入中位数：$90,000
29.纽约（NewYork,NY）
房屋挂牌中位价：$769,000
购买住房所需家庭收入中位数：$218,000
30.俄克拉荷马城（OklahomaCity,OK）
房屋挂牌中位价：$330,000
购买住房所需家庭收入中位数：$98,000
31.奥兰多（Orlando,FL）
房屋挂牌中位价：$440,000
购买住房所需家庭收入中位数：$116,000
32.费城（Philadelphia,PA）
房屋挂牌中位价：$370,000
购买住房所需家庭收入中位数：$100,000
33.凤凰城（Phoenix,AZ）
房屋挂牌中位价：$537,000
购买住房所需家庭收入中位数：$132,000
34.匹兹堡（Pittsburgh,PA）
房屋挂牌中位价：$250,000
购买住房所需家庭收入中位数：$67,000
35.波特兰（Portland,OR）
房屋挂牌中位价：$615,000
购买住房所需家庭收入中位数：$156,000
36.普罗维登斯（Providence,MA）
房屋挂牌中位价：$524,000
购买住房所需家庭收入中位数：$138,000
37.瑞利（Raleigh,NC）
房屋挂牌中位价：$451,000
购买住房所需家庭收入中位数：$113,000
38.里士满（Richmond,VA）
房屋挂牌中位价：$459,000
购买住房所需家庭收入中位数：$114,000
39.河畔市（Riverside,CA）
房屋挂牌中位价：$600,000
购买住房所需家庭收入中位数：$152,000
40.罗切斯特（Rochester,NY）
房屋挂牌中位价：$295,000
购买住房所需家庭收入中位数：$87,000
41.萨克拉门托（Sacramento,CA）
房屋挂牌中位价：$650,000
购买住房所需家庭收入中位数：$162,000
42.圣安东尼奥（SanAntonio,TX）
房屋挂牌中位价：$345,000
购买住房所需家庭收入中位数：$100,000
43.圣地亚哥（SanDiego,CA）
房屋挂牌中位价：$1,050,000
购买住房所需家庭收入中位数：$259,000
44.旧金山（SanFrancisco,CA）
房屋挂牌中位价：$1,027,000
购买住房所需家庭收入中位数：$256,000
45.圣何塞（SanJose,CA）
房屋挂牌中位价：$1,467,000
购买住房所需家庭收入中位数：$361,000
46.西雅图（Seattle,WA）
房屋挂牌中位价：$775,000
购买住房所需家庭收入中位数：$193,000
47.圣路易斯（St.Louis,MO）
房屋挂牌中位价：$294,000
购买住房所需家庭收入中位数：$82,000
48.坦帕（Tampa,FL）
房屋挂牌中位价：$420,000
购买住房所需家庭收入中位数：$109,000
49.弗吉尼亚海滩（VirginiaBeach,VA）
房屋挂牌中位价：$390,000
购买住房所需家庭收入中位数：$100,000
50.华盛顿特区（Washington,DC）
房屋挂牌中位价：$625,000
购买住房所需家庭收入中位数：$159,000
发表于 2024-5-4 06:01:02
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