在悉尼这样一个国际大都会
每年吸引了数以百万计的年轻人到那里追梦
年轻人希望在这里大展宏图
因为大都市拥有成功的经济
良好的发展前景和就业机会
多少年以来
全澳的有志青年们
往往都是涌向悉尼去实现梦想
然而，风水轮流转
现在的悉尼
让很多人爱不起了
今年开局一套房涨2w
NO.01
妈妈们
澳洲的房价真的是坐上了火箭
租房租不起
买房又有还贷烦恼
但今天总算是有个好消息：咱们的房价还要涨！
澳洲住宅价格再创新高，3月份全国住宅价格指数上涨0.34%，达到历史新峰。
据《先驱太阳报》报道，强劲的人口增长和租赁市场紧张，再加上建筑活动处于10年来的低点，都导致了供需不平衡的局面。对于正计划置业的母婴家庭来说，这无疑增加了购房的压力。
尤其在首府城市，住宅价格持续上扬。
除了霍巴特略有下滑外，其他城市均呈上升趋势。其中，珀斯和阿德莱德以其相对合理的房价和长期的住宅短缺，成为增长强劲的城市。
悉尼和墨尔本这两个大城市，尽管新房产挂牌数量大幅增加，但住宅价值仍实现增长。
悉尼的房价中位数为106.9万澳元
比今年年初高出约2%
相当于上涨了约2万澳元
如果你也有房，这房子增值的速度可比打工强多了～
在过去的一年里， Canterbury-Bankstown和Parramatta地区的房价涨幅最大，超过了10%，而Blacktown地区的房价涨幅略低于10%。
专家们认为，房子相对便宜地区的房价大幅上涨是由于2022年和2023年的利率上调将许多买家挤出了价格较高的市场。
地处悉尼中心地带的公寓价值上涨较快，东区的公寓价格平均上涨了11%。
对于许多带娃家庭来说，住房变得越来越难以负担。随着人口的增长和移民的到来，住房需求不断上升。同时，建造的住宅数量远远低于政府的目标，这加剧了住宅市场的紧张局面。
对于计划购房的家庭来说，了解市场动态和合理规划预算变得尤为重要。
选择合适的住宅位置和房型，考虑到孩子的成长需要和家庭的长远规划，才能在紧张的市场中找到满意的家园。
悉尼亚裔父母化身房奴
NO.02
开篇辣妈就说了，现如今虽然房价蹭蹭涨。但高居不下的利率，还是让不少家庭折了腰。
很多人都说，租房是消费，买房是资产，房产会升值，当然是买房划算啦。
但对于杠杆拉满的年轻人而言，一切却不容易。
Wentworthville居民Jerwin Jacoba和他的妻子Lucy，两人都是护士，按理说收入那是相当可观。
在他们的第二个孩子出生后一年多的时间里，和大多数人一样，为了日子过的宽敞些，他们选择了升级到一栋更大的联排别墅。
尽管全州急需医疗工作者，但Jerwin和Lucy却被悉尼的房地产市场压垮，现在正面临离开新州的困境。
Jacoba表示，他们已经开始向周围亲戚借钱来偿付房贷。
如果利率不下降
他们考虑搬到西澳
他说：“我们正在关注今年会发生什么，这将决定我们是否继续在这里生活，如果近期没有利率下调，我们无法承受继续在这里偿还房贷的痛苦。”
他说：“移居到西澳对我们来说是一个巨大的挑战，我们有很多的担忧，但我们希望这能减轻我们在这里所面临的压力。”
“我们只能祈祷一切顺利，尽我们所能地努力工作。”
然而类似这对夫妻的窘况的却大有人在。房价压垮了个体，让越来越多的年轻人失去欲望。
在2016年至2021年的五年间，悉尼流失的30到40岁的人口是流入的两倍，尽管有35,000人选择来到悉尼，但却有70,000人选择离开。
现在的悉尼，基建工程已经浩浩荡荡地启动了，轻轨、城铁、公路、火车站、高楼大厦、地标建筑……
在过去一年，那些不再抱有幻想的居民纷纷逃离悉尼，去往更宜居的城市，他们在采访中如是说道：
“悉尼，我爱你，
但你比以往任何时候都更刻薄；
为什么我要离开悉尼？
因为这个城市‘积极地’惩罚它的居民。”
在无家可归者服务需求激增之际，澳洲租房者的中位数周租金已达到601澳元，创下了新的纪录。
房地产数据公司CoreLogic发布的令人震惊的数据显示，全国各地的住房成本飙升，租房者一年的中位数房租已涨至31,252澳元。中位数周租金已从2020年8月的437澳元跃升至2023年12月的601澳元，上涨了164澳元。
在租房市场上，悉尼已成为租金最高的城市，中位数周租金为745澳元。其次是堪培拉，中位数周租金为651澳元，珀斯排名第三，周租金为630澳元。
由于通胀仍然居高不下，城市首当其冲地受到高成本的影响。研究强调，78% 的澳人认为偏远地区的生活更经济实惠。
新州 77% 的人表示，迁移的主要原因是为了降低高昂的生活成本。
在澳洲遥不可及的买房梦
NO.03
同样的人间疾苦，似乎无处不在。
一位绝望的悉尼妈妈透露，尽管她和丈夫的年收入加起来有$19.5万澳元，但别说Dream House了，这辈子想要有一个像样的房子估计都不大现实。
尽管妈妈的收入高于平均水平
这位匿名的五岁母亲说
进入房地产市场感觉 "遥不可及"
“我们多年来一直在努力改善我们的状况，但仍然感觉和梦一样......我们还有一群孩子。我只是不知道我们是如何做到这一点的'
这位38岁的女士解释说：
她有三个残疾孩子
需要看医生和享受专门的服务
这 "吞噬了他们辛苦赚来的收入”
一大家子根本连喘口气的机会都没有
她说，她和40岁的丈夫每年的税前收入为$19.5万澳元，正在努力存钱，但也在偿还$3万澳元的债务和一辆还剩4年车贷的车。
说实话，文中妈妈的家庭年收入真的不低！
全澳有不到400万个家庭属于中等收入阶层，其中最大的群体是有孩子的工作年龄夫妇。
妈妈说全家都希望找到财务的内耗点，找到消费资产等等这些个问题，但是这些都是衣食住行，必须要的，一个都不能少。
这位妈妈在一个以预算为重点的热门Facebook群组中发帖问道：
“有没有人觉得自己的买房梦已经消失了？”
但她并没有得到她所寻求的帮助。相反，人们告诉她，以她的高收入，应该有'足够多'的钱来买房子。
有成员调侃道：
“哭吧，你赚了20万澳元，却不能让你的预算符合房屋存款的要求。你需要认真地重新评估你的生活方式，"
“也许你需要解决你的优先事项，而不是购买豪华汽车和生活方式。如果你想买房子，就得按预算生活和储蓄。除非你的态度改变，否则你将继续得到同样的结果。”
还有一些妈妈给出的建议是“存钱比赚钱更重要”
“我的收入大约是她的四分之一，我觉得很难为靠这样的工资挣扎的人感到难过"
一项新的调查发现
数量令人担忧的澳大利亚年轻人
已经放弃了拥有自己的房子的想法
周一公布的一项Resolve Political Monitor民意调查显示，54%的中等收入受访者和63%的低收入受访者认为他们永远无法买得起自己的房子。
在接受调查的 1000 人当中，绝大多数人认为，为了买房，“牺牲”是被说烂了的词。
为了一套“小窝”接近28%的人准备放弃养宠物，而超过三分之一的人会离开这个城市，或者换工作，如果这能帮助增加他们买房的机会。
即使有了这些牺牲，新州的打工人们也认为他们能够成功地买到房子的几率是微乎其微的。
近一半的受访者认为：
比起成功地买房子
他们更有可能彩票中奖
Resolve的主管Jim Reed说，高房价和高租金意味着年轻人被阻止进入房地产市场。
他说："许多年轻人已经放弃了拥有房屋的梦想，至少在他们职业生涯的早期，有些人甚至告诉我，他们正在放弃拥有一个家庭，因为他们没有能力照顾自己，更不用说更多的嘴。”
但辣妈只想说：希望普通人不要再过度透支自己与家庭，在内卷的道路上奔袭狂欢。大家应该更理性思考，谨慎决断！！！
结语
现在很多年轻人
其实也想明白了
如果在大悉尼拼死拼活才多赚那么些钱
最终还熬坏了身体
倒不如回到小城市
回到最开始的澳洲
虽然收入低一些
但这里房价更低
也没有那么卷
人生短短几十载
玩命真的没必要
发表于 2024-5-6 09:00:29
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