整个美国的房价都在涨涨涨…这15城竟逆流降价(图)

许多美国人的购房梦似乎在房价飙升和抵押贷款利率暴增之下渐行渐远。 但对于那些寻求性价比的购房者来说，仍有一线希望，全美范围内涌现出许多经济实惠的地区。


图/Taola 根据国家房地产经纪人协会（NationalAssociationofRealtors，简称NAR）的最近报告，美国有15个城市逆流而上，为潜在购房者提供了一个喘息的机会。 榜首是位于纽约州的一座历史悠久、文化底蕴深厚的小镇；此外，榜单上还包括佛罗里达州的三座城市、德州和路易斯安那州各两座。 尽管全国范围内单户住宅的中位价格年增长率高达5%，达到了389,400美元，但某些地区仍逆流而上，部分社区的房价甚至出现了下降。 国家房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云（LawrenceYun）将这种差异归因于住房供应未能满足迅速增长的需求这一紧迫问题。 “房价上涨是住房供应不足不能满足全部需求的直接结果，”云解释道，并揭示了市场的潜在动态。 首当其冲的是纽约的南线城市埃尔迈拉（Elmira），这里曾是文学巨匠马克·吐温（MarkTwain）的居住故地，如今因房价在2024年第一季度大跌15.1%而成为买家市场的焦点。 紧随其后的是德克萨斯州的圣安东尼奥（SanAntonio,Texas），过去一年该市房价下跌了4.6%。这座城市曾经是远程工作者逃离都市生活的理想之地，现在，随着房价的调整，这里的住房变得更加亲民。 佛罗里达州的卡普科拉尔（CapeCoral）也在降价名单上，中位房价下降了4.4%。从繁忙都市到宁静海岸，多样化的居住环境正吸引着各路购房者。 其他12个房价下跌的城市包括：佛罗里达州的巴拿马城（PanamaCity），科罗拉多州的博尔德（Boulder），俄勒冈州的塞勒姆（Salem），印第安纳州的南本德（SouthBend），犹他州的洛根（Logan），路易斯安那州的巴吞鲁日（BatonRouge）和什里夫波特（Shreveport），伊利诺伊州的皮奥里亚（Peoria），南卡罗来纳州的默特尔比奇（MyrtleBeach），德克萨斯州的奥斯汀（Austin），佛罗里达州的克雷斯特维尤（Crestview），以及阿肯色州的小石城（LittleRock）。 随着抵押贷款利率攀升至7%以上，购房者不得不面对的现实是，现在的月供比两年前多出超过900美元。