折价抛售！香港买家3.4亿澳元接盘Mirvac墨尔本A级写字楼

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月20日讯，澳交所上市房地产基金Mirvac将以4.85亿澳元的总价出售墨尔本中央商务区一栋34层办公楼和北悉尼一栋11层楼房，比峰值时期落价超过20%。

在与多个买家进行了一年半的谈判后，Mirvac位于墨尔本柯林斯街367号的A级写字楼，即Optus中心大楼，最终以3.4亿澳元的价格出售给了香港私募公司PAG，世邦魏理仕和戴德梁行为促成该交易的中介方。

同时Mirvac即将以约1.45亿澳元的价格将北悉尼米勒街40号A级写字楼出售给美国全球性投资基金Barings，这比其目前1.683亿澳元的账面价值折让近14%，比其2022年12月1.93亿澳元的峰值账面价值折让24.9%。

过去18个月里，受行业不确定性影响，办公地产交易流几近干涸，买卖双方在价格上僵持不下。据AFR澳洲金融评论报道称，这两起交易或标志着写字楼估值暴跌势头的终结，市场已经接近周期底部。

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