澳大利亚建筑业“寒冬”持续,新州成“重灾区” (图)

《每日电讯报》6月22日报道，在刚刚过去的财年，新州每天有四家建筑企业倒闭，在全国范围内，由于破产而倒闭的相关企业中，有超过一半是来自新州。


2023-24财年，新州共有1684家建筑企业因为现金流问题、成本上升、消费者信心下降以及繁杂的监管程序而不得不停止运营。 澳洲证券与投资委员会（ASIC）的数据显示，截至6月的12个月里，共有3533家公司被指派了清算人或重组专家，显示出商业环境的严峻形势。自2022年6月以来，面临困境的建筑商及技工数量几乎翻了一倍。


James Hill（图片来源：《每日电讯报》） 今年4月，新州有215家建筑公司被任命了管理人。Business NSW负责人Daniel Hunter在接受媒体采访时表示，机构的最新数据报告显示消费者支持明显下滑。 “新州的企业在两年的繁重法规中苦苦挣扎，65%的建筑行业企业报告称，在法规上的时间投入增加。” Hunter还表示，建筑材料成本的大幅上升也严重影响了该行业。自2021年9月以来，商业信心已在负值区间徘徊了三年半。如果州政府和联邦政府不采取协调一致的方法来减轻企业税收和法规负担，商业环境将更加恶化。 他说，新州的企业还面临更高的保险费率，这在13次商业条件调查中的11次被列为“企业的头号成本担忧”。 “没有保险的企业风险较大，它们的倒闭可能导致破产、裁员、法律问题和服务中断，对企业主及其客户都有影响。”


（图片来源：《每日电讯报》） 由于两年前签订的合同价格已大幅上涨，许多建筑商因成本压力而陷入困境。Hunter指出，联邦政府实施的关于劳动关系的新的法律、法规或政策，加上住房危机迫使许多人放弃新的就业和商业机会，企业还需苦苦寻找技术工人。 上月的调查显示，建筑企业每月在合规和法规上花费的时间超过40小时，超过70%的企业每月需处理超过11小时的合规文书工作。 在州和联邦政府承诺进行大规模建筑项目以应对住房危机的背景下，破产数量不断增加。上月，新州州长Chris Minns表示，新州将到2029年建造377,000套新房，其中内西区、东区、北岸和北部海滩的社区将建造107,000套新房，悉尼西部则需额外建造59,000套新房。 建设项目的审批程序将通过“最佳低至中密度住宅设计”来简化并加速。 Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn表示，自2019年以来，建一栋房子的成本已增加了40%。尽管对住房的需求很高，但因成本增加，人们放弃了新建项目，导致新房和基础设施的交付受到影响。


（图片来源：《每日电讯报》） 行业内存在技工短缺、规划和许可延误、成本上涨、监管低效等问题，使得各项目难以顺利进行。行业内资深人士指出，建筑商承受了最大风险，预防问题的发生比处理已经发生的问题更为重要。 数据显示，西悉尼知名建筑商Cubitt's Granny Flats and Home Extensions因银行贷款条件、供应价格、税收变化、保险价格、疫情后复苏以及长期天气事件等压力，已进入自愿管理状态。 西悉尼太阳能公司老板James Hill表示，整个建筑行业如履薄冰。承包商倒闭会引发整个行业的连锁反应。 他表示：“我在这个行业已有40年，很少见到大中小企业承受如此多的压力，行业内倒闭的企业数量，令人忧虑但并不意外。”