买房首付多少才不用每月吃土?最新报告出炉(图)

买房一直是一项重大投资，但对于普通美国人来说，想要生活保持在同等水平，他们现在要支付的首付可能远超预期。 售房平台Zillow的一项分析显示，家庭收入中位数为7.46万元的美国人需要支付大约35%的首付，才能维持合理的月供。 Zillow发现，美国房屋的平均售价约为36万元。这意味着，如果普通美国人希望月供不到月收入的30%——这是一个普遍接受的可负担标准——他们就必须支付至少12.77万元的首付。 Zillow曾在5年前表示，即使零首付，很多房子对于美国人而言仍然负担得起，当时普通房屋的价值比现在低了约50%. 这家房地产公司现在称，美国仍有一些“可负担得起的地区”，其中中等收入家庭可在首付不到10%的情况下，支付负担得起的月供。 根据该榜单，宾州匹兹堡位居最实惠的住房市场榜首，普通房屋可以在没有首付的情况下获得合理的抵押贷款。密苏里州圣路易斯、阿拉巴马州伯明翰、密歇根州底特律和印第安纳州印第安纳波利斯均榜上有名，这些地区的买房者只需支付不到10%的首付，就能获得可负担的月供。 另一方面，一些城市的买房者则需要支付高额首付，才能减轻月供负担。对于中等收入家庭来说，最昂贵的城市是加州圣何塞，需要支付130万元首付，相当于该市平均房价的80.9%.加州其他主要城市也在榜单上名列前茅，包括洛杉矶、圣地亚哥和旧金山，购房者需要支付72万元到88.7万元不等的首付，才能将月供维持在可负担得水平。纽约市的首付成本同样很高，约为其平均房屋价值的75.3%，这意味着普通家庭需要支付49.5万元。 房地产经纪公司Realty ONE Group Sterling的持证经纪人汉密尔顿(Ethan Hamilton)告诉美联社，虽然等待房价下跌听上去是个好主意，但你不会是唯一一个等待的人。如果每个人都在等待，房价只会继续上涨。 相反，他鼓励潜在买家专注于他们能控制的东西。比如试着为首付存钱，建立他们的信用评分，或者开始一份副业带来更多收入。