房市降温预警！澳洲三城市房价齐跌，专家揭秘背后原因

三个首府城市的房价在过去一个季度出现下滑，专家警告全国住房市场正在降温。

根据房地产公司CoreLogic今天发布的新数据，澳洲房价上个月上涨了0.5%，这是连续第18个月的增长。

但有三个州的首府城市在过去三个月中房价有所下跌。

墨尔本房价降幅最大，下跌了0.9%；霍巴特紧随其后，下降了0.8%；达尔文则下降了0.3%。

（图片来源：9号台新闻）

其他首府城市也受到了房地产市场放缓的影响。

悉尼在过去三个月的房价增幅降低，仅为1.1%，远低于去年同期的5%的季度增长。

全国范围内，房价在过去一个季度上升了1.7%，而去年同期的增幅为3.2%。然而，中型首府城市继续逆势增长。

其中，珀斯的季度增速达到6.2%；阿德莱德则增长5%，为自2022年5月以来的最高增长。

布里斯班的房价季度增幅为3.8%，但低于去年同期的4.7%。

（图片来源：9号台新闻）

CoreLogic的解释是，由于供应因素和像悉尼等高端市场的借贷能力下降，导致全国各地的房价出现了不同的变化。

此外，Tim Lawless还提到，像墨尔本和霍巴特这些市场，房屋供应量相对较高，待售房屋的数量远高于平均水平。这意味着在这些城市，买家有更多的选择，竞争较少，从而导致房价下降。

这些数据是CoreLogic截至2024年8月1日的统计结果。

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