公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 84277|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

相比4年前,在墨尔本买房需要多挣多少钱?数字令人一惊

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319617
帖子
319618
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-8-7 18:50:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

相比4年前,希望在墨尔本购房的买家现需要多挣72,900澳元。专家坦言,拥有一套房屋(House)在澳洲已成为快要消失的梦想。

据《先驱太阳报》报道,房价上涨和利率飙升意味着,过去3年,潜在购房者的年收入至少需要提高50%。许多多年前买房的维州人,今天也买不起同样的房子。




(图片来源:《先驱太阳报》)

Finder和PropTrack的最新研究显示,2024年在墨尔本购买一套普通房屋所需的最低税前收入为171,778澳元。这些数据基于贷款30年,首付20%,6.27%利率计算。

在2020年,当时利率为2.72%,房屋价格比今天低13万澳元,只需98,817澳元即可购房。想在Mambourin买房的购房者最为糟糕,因为他们每年所需的最低收入从2021年的44,862澳元飙升至2024年的120,936澳元。

同样,想在Blackburn South购买单元房或公寓的人在3年内需要加薪98,000澳元。Finder消费者研究负责人Graham Cooke表示,在许多区,拥有房产已经成为“消失的梦想”。




(图片来源:《先驱太阳报》)

“房价和债务成本显著超过了工资增长,因此与2020年相比,房屋负担能力进一步下降。”“除非你有了重大机遇,否则很少有人能以相匹配的速度增加收入。”

Cooke指出,住房负担能力的改善可能需要数年时间,房价大幅下跌的可能性也不大。PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示,住房供应限制、人口快速增长和低失业率导致了价格上涨。

买方代理Cate Bakos表示,借贷能力显著下降,阻碍了住房负担能力。许多维州居民在多年前购买的房产,如果现在需要再次申请贷款,他们将无法负担得起同一房产。

“这并不意味着他们无法偿还抵押贷款,但如果考虑到银行的借贷能力缓冲,他们可能无法购买他们现在居住的房屋。”

澳洲审慎监管局(APRA)在2021年10月将银行的可服务性缓冲从2.5%提高到3%,这是一项额外的成本百分比,通过贷款人施加在借款人身上,以确保他们在利率上升时能够偿还贷款。

Bakos补充称,寻求升级到更大房产的家庭受到借贷变化的最大影响,他们不得不在一些事情上妥协,比如房屋位置和土地大小。

(function(v,d,o,ai){ai=d.createElement('script');ai.defer=true;ai.async=true;ai.src=v.location.protocol+o;d.head.appendChild(ai);})(window, document, '//a.vdo.ai/core/v-6parkbbs/vdo.ai.js');
免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表