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最新研究显示,澳洲的租金增速创4年来新低,这对租房者来说是个好消息。
CoreLogic的月度报告显示,7月,随着各个首府城市的租房需求减少,租金小幅上涨0.1%。 月租金增速放缓对租房者来说是个好消息,因为在过去5年,租金上涨了39.7%,相当于周租金中位数增加了180澳元。 CoreLogic经济学家Kaitlyn Ezzy表示:“7月全澳租金的小幅上涨预示着全澳范围内更广泛的降温趋势,在经历了多年的高需求和租金大幅上涨后,这将为部分租房者提供急需的喘息机会。”
(图片来源:澳洲九号台新闻) 这项研究强调了各首府城市存在的主要差异。 阿德莱德的租金上涨了0.6%,墨尔本和珀斯上涨了0.3%,而达尔文和堪培拉的租金保持不变。 但悉尼和布里斯班的租金下跌了0.1%,霍巴特下跌了0.3%。 Ezzy表示,各首府城市不同的租金变化表明支付已经达到上限。 她说:“由于租房者无法借到更多钱来支付租金,许多人开始转向其它选择,如合租、搬到更经济实惠的地区,或干脆离开租赁市场,自己买房。” 从年度水平来看,在截至7月的一年里,全澳租金上涨7.8%,低于4月8.6%的近期峰值,这是3年来最小的年度变化。 增速放缓主要归因于首府城市的增速下降,从2月的9.7%降至7月的8%。同期,偏远地区的增速从5.4%升至7.1%。 Ezzy表示:“偏远地区正从生活方式的改变、相对较低的生活成本和移民迁移中获益。”
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