悉尼鱼市建新址！预计成本飙至$8.36亿，但租户都不愿搬走，只因...

悉尼鱼市正在对新州政府和建筑巨头Multiplex采取法律行动，以获取与其价值8.36亿澳元的新址相关的文件。

悉尼鱼市还在不断升级的纠纷中声称，如果租户拒绝从当前的市场搬走，他们可能被迫同时经营两个存在竞争关系的鱼市。

由纳税人出资的新鱼市位于Blackwattle Bay，预计将于明年10月（推迟了一年）开业，运营商正与名厨Luke Nguyen和餐厅老板Junda Khoo洽谈成为主要租户的事宜。

新址的预计成本已从2017年初估计的2.5亿澳元飙升至最新预算文件中的8.36亿澳元。

《悉尼晨锋报》3月报道，由于该建筑的设计存在争议，导致悉尼鱼市管理层被夹在新州政府及在现有场所经营批发和零售的转租人之间。

承租人声称新址不适合使用，38名转租者中只有两人同意放弃当前租约并签署新合同。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据透露，悉尼鱼市去年曾试图从Infrastructure NSW处获取其与Multiplex签订的新址建筑合同的相关文件，包括会议纪要、电子邮件和报告。

它还试图获取Infrastructure NSW向Multiplex发出变更令的信息以及Multiplex就工程延误提出的索赔信息。

但Infrastructure NSW拒绝了这一请求，悉尼鱼市已向新州民事和行政仲裁庭提出上诉，要求后者勒令公布这些信息。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在周三的听证会上，代表悉尼鱼市的大律师Adam Searle告诉法庭，建筑成本“增长”如此之多，这件事关乎公众利益。

他表示，市场想知道这个设计为何与承租人的预期相差甚远，甚至导致他们拒绝签署新租约。

“如果他们不搬走，就要同时经营两个鱼市，或政府可能不得不买断现有场地的租户，怎么就到了这个地步？随着时间的推移，问题不断涌现，鱼市对解决结果并不满意，也无法消除他们的担忧。”

承租人声称，多个楼层是设计不适合经营鱼市，朝西的窗户会缩短海鲜的保质期，且新址的供电不足。

Infrastructure NSW的首席执行官Tom Gellibrand回应称，承租人从一开始就参与了设计，并声称他们拒绝搬到新址是为了获得更好的商业交易。

而Multiplex的律师告诉法庭，悉尼鱼市想要获取的文件包括商业敏感信息，如果竞争对手知道这些信息，将对Multiplex造成损害，包括在水域上建造建筑物的复杂性。

大律师Laura Hilly表示：“对于Multiplex来说，这是特定且商业敏感的信息，如果竞争对手知道这些信息，将损害Multiplex的业务价值。”

Infrastructure NSW的基础设施项目经理Greg Lin表示，披露这些文件将损害其与分包商、公众及其建筑合作伙伴等利益相关者的关系，并损害其进行谈判的方式。

他说，其中部分文件包含了近12个月内获得的“详细”信息。

另外，射手渔农党议员Mark Banasiak已通过议会要求提供与施工相关的文件，包括进度报告和变更。部分文件已被归还，但绝大多数文件受到议会特权的限制，因为它们被声称具有商业敏感性。

Banasiak表示，他对商业捕鱼业的生存能力感到担忧，该行业依赖于悉尼鱼市的生存。

“我怀疑事情并没有按照最初的提议进行，Multiplex提出的要求和最终结果可能存在混淆，这就是事情变糟的原因。”

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