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澳华人区变“大型工地”!噪音粉尘让当地居民不堪其扰

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墨尔本华人区Box Hill近期一系列施工工程,让当地居民不堪其扰。




在Box Hill生活了十多年的金子(Jin Zi,音译)表示,自己几年前在Box Hill Gardens公园对面购买了一套公寓,准备在这里安享“退休时光”。

这里靠近各类商店和公共交通,生活十分便利。但现在,无论她走到哪里,都被建筑工地包围了。

金女士表示:“现在出行非常不方便,在这一带几乎找不到停车位。”




Jin Zi(图片来源:澳洲广播公司)

造成这些困扰的原因是维州政府备受争议的350亿澳元“近郊地铁环线项目”(SRL)。该项目的东段工程正在Box Hill修建一个新的地下车站,工程浩大。

穿过Box Hill中心,到处都是封路标识,大量停车位被移除,随之而来的还有灰尘飞扬以及施工噪音。

政府已经强制收购了数百处房屋和商铺,其中包括位于Elland Avenue的一栋公寓楼,建成还不到十年,它们都将被拆除。

就连金女士每天都会去的公园也未能幸免。目前公园有四分之一的区域被关闭,以便新车站进行挖掘工程。

维州政府称,公园部分区域将被占用六七年,之后才会重新向公众开放。




(图片来源:澳洲广播公司)

白马市(Whitehorse)市议员Blair Barker表示,这就是他所在辖区的居民目前所面临的现实,而未来墨尔本其他被规划为修建SRL车站的城区,也将面临同样的情况。

Barker议员表示:“鉴于Box Hill正在进行的大量建设,我担心在这里长大的一代孩子,会认为Box Hill的大部分地区就是一个施工现场,而我们只是第一个经历这种情况的辖区。”

但据Barker议员介绍,Box Hill的建设困境不仅限于SRL,还有North-East Link和一个新的高楼开发项目。

在这个已经高楼林立的城区的天际线上,到处可见私人开发项目的大型起重机。




(图片来源:澳洲广播公司)

今年6月,维州政府通过了购物中心巨头Vicinity Centres(Chadstone购物中心的共同所有者)提出的15.7亿澳元Box Hill Central North Masterplan开发项目。该综合用途区位于Box Hill中心,包括7座最高50层的大楼。

市议会预测,在Burwood和Box Hill正在进行的所有项目中,将损失相当于15个墨尔本板球场的开放空间。

现在摆在市议会和维州政府面前的问题是,如何减轻施工作业对居民生活的影响。

著名规划专家Marcus Spiller表示,1954年,当时的“墨尔本大都会规划方案”(Melbourne Metropolitan Planning Scheme)将这个距离墨尔本市中心以东14公里的城区指定为“区域商业中心”时,未来的发展方向就已经确定了。

Spiller博士也是SGS Economics & Planning的创始合伙人,他曾就SRL项目的背景研究为政府提供咨询。

“Box Hill一直备受关注。由于靠近市区和交通基础设施,它一直被视为经济和居住的主要二级中心。几十年来,联邦和州政府一直在投资推动这一目标的实现。从某种意义上说,SRL是这个故事的延续。”

自20世纪50年代以来,大量的私人和公共开发项目,包括交通基础设施、房产项目,以及在Box Hill的Whitehorse Rd建立澳洲税务局大楼等,吸引了更多投资。




(图片来源:澳洲广播公司)

Vicinity Centres的新项目将把Box Hill Central North购物中心及周边土地改造成一个繁华的迷你城市,它将包括1700套住宅,其中10%为经济适用房,还有一个综合用途广场、开放空间,以及人行道和自行车道等公共设施。

然而,该开发项目也不乏批评者。白马市市长Denise Massoud表示,在州政府接管该地块的规划控制权后,市议会就被排除在了规划过程之外。市议会不再是相关的规划机构,但在做出决定之前,它确实向“优先项目常设咨询委员会”( Priority Projects Standing Advisory Committee)提交了意见。

“肯定会有一些关于关于楼宇遮挡视线和阴影影响的担忧,程度各不相同。还有人担心历史遗产保护区的问题,以及区域内一些美丽的传统民居将会如何处理。”




(图片来源:澳洲广播公司)

“让居民和市议会参与进来”

在Box Hill Gardens,Barker议员指着广阔的草地说到,周末时,当地家庭会蜂拥而至,使用游乐场,附近公寓楼的居民也会来到这里,对他们来说,这个公园是一个急需的放松场所。

Barker表示:“当你唯一的开放空间是公寓22层的一个很小的阳台时,这个开放空间对人们来说就变得非常宝贵了。”

未来几十年,白马市的人口预计将增加5万。Barker表示,他担心人口增加会给公共空间和市议会管理的其他服务,如体育设施和图书馆带来压力。

“想想纽约、伦敦和新加坡,那里都有很棒的公园空间,”Barker说到:“这对我们城市未来的宜居性至关重要。”

SRL管理局土地、规划、环境和可持续发展执行总经理Lissa van Camp表示,多年来政府一直在与社区成员交谈,“努力保护对人们很重要的东西”,如公共空间。




(图片来源:澳洲广播公司)

Van Camp称:“我们正在建设6个全新的车站和26公里的铁路基础设施、一条铁路线,这需要一点时间。我们正在使用花园的一小部分,我们知道这会产生影响。因此,我们正在其他地方,在步行可达的地方补上这片土地,以便社区可以继续享受开放空间。”

该计划将把几个附近的停车场改建成小型“口袋公园”。州政府还对被征用房产的居民进行了补偿。

Van Camp表示,任何居民如有疑虑或想法,都可以拨打全天候的1800热线,他们希望听到人们的意见,了解如何“继续让这个地区变得更好”。

“痛苦的转型”

对于白马市亚裔商会(Asian Business Association of Whitehorse)主席王碧红(Bihong Wang,音译)来说,尽管居民面临“痛苦的转型”,但目前对Box Hill的投资是值得高兴的。




Bihong Wang(图片来源:澳洲广播公司)

王女士在Box Hill拥有一家金融企业已有20年,她说:“这些开发项目表明,政府和开发商对Box Hill地区非常有信心,人们意识到这是一个‘风水宝地’。”

但她表示,一些企业将无法生存,有些已经关门了。

“由于施工可能会持续8到10年,许多人可能也会因为缺乏停车位和交通拥堵而决定不来Box Hill Central这块了。”

“这也会影响现有企业。大多数小企业都是夫妻店。他们将不得不考虑未来——搬到另一个地区,或选择永久关闭,这可能会造成巨大损失。”

而对于像金女士这样的居民来说,在Box Hill安享宁静的退休生活已不再可能。她说:“等到所有这些工程完工时,我已经70多岁了。”

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