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24年前的悉尼奥运村房产,如今咋样了?房价已突破这个数,专家:没人想搬走

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为2000年悉尼奥运会建造的房屋,如今已转变为价值200万澳元的“黄金地产”。




悉尼Olympic Park附近专为运动员和奥运官员建造的住宅区——Newington,现已成为悉尼年轻家庭梦寐以求的热门地点。

据PropTrack数据显示,去年Newington的中位房价上涨了14%,达到182.5万澳元,成为悉尼房价增速最快的城区之一。




(图片来源:RealEstate)

报道称,一些曾经是奥运村一部分的房屋,目前售价已远远超过200万澳元大关。

例如,据房产记录显示,Newington Blvd54号的房子在2001年被奥运协调局以47.5万澳元的价格售出。同一套房产在今年6月再次易手,但成交价已上涨至230万澳元。

而同样在2001年被奥运协调局以48万澳元售出的Lewis Way 23号房产,在今年3月也以230.5万澳元成交。







Lewis Way 23号(图片来源:RealEstate)

来自Horwood Nolan公司的中介Jacob Saleh表示,近期房价的飙升可归因于该区的房产被长期持有,很少有房屋进入市场。

他说:“我在Newington出售的很多房子,都来自在那里居住了10年以上的家庭。”

Newington已经转变为一个家庭友好型社区,维持着奥运村的生活方式,学校、咖啡馆、公园和餐馆都近在咫尺。

“越来越多的人发现,与周边城区相比,可以在这里以更合理的价格买到Torrens产权房(Torrens title)。”Saleh说:“Newington应有尽有,如果你不想离开,这里完全能够满足你的需求。”

一些专家预测,2032年后,昆州东南部将经历与悉尼类似的“奥运效应”,房价将在未来多年持续上涨。







Newington Blvd54号(图片来源:RealEstate)

Newington的住宅由著名开发商Mirvac建造,Saleh表示这也是吸引买家的重要因素之一。他说:“大家熟知Mirvac,信任它的房屋质量。”

在1997年,悉尼Olympic Park管理局就与包括Mirvac在内的银行和开发商财团签署了一份价值5.9亿澳元的合同,为15300名参赛选手和团队官员建造住房。

Mirvac住宅部总经理Toby Long曾参与奥运村的建设,他告诉《每日电讯报》:“这在当时可以说是非常超前的项目。”

“一些关键的可持续发展原则在那时就已经确立,也为如何设计总体规划社区(masterplanned communities)设定了基准。”







(图片来源:RealEstate)

Long表示,这是全球为数不多的在奥运会后没有沦为“白象”(耗费巨资但毫无用处)的项目之一。

根据PropTrack的数据,2000年Newington的中位房价为41万澳元。

他说:“它成功地从一个奥运场地过渡为一个繁荣的社区。增长相当惊人,人们对这个地点产生了亲近感。”

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