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养老院住客也未能幸免于澳洲租赁危机。根据养老会计专家StewartBrown的数据,自2021年6月以来,平均每日租金从55澳元增加到114澳元。 据《澳洲金融评论报》报道,这是因为最高允许利率(MPIR)为8.36%,几乎是三年前的两倍。对于那些选择或需要在养老院支付租金的人来说,这一利率在养老领域内相对较高。 大多数人可以选择购买一个房间并支付可退还的住宿押金(RAD),或者租一个房间并支付每日住宿费(DAP)。如果你有足够的资源,你也可以结合这两种选择,从而每天支付更少的租金。
(图片来源:AFR) 澳洲的平均RAD约为47万澳元,在市中心地区最高可达100万澳元。如果有人支付了全额RAD,就不需要支付DAP。 许多人不知道还有两种——可能三种——其他费用,包括基本护理费(每天61.96澳元)和按收入测试的护理费(每天最高417澳元,或每年33,309澳元)。 除此之外,越来越多的设施开始收取每天8到100澳元的额外服务费,用于以前包括在日常费用中的项目,如餐饮选择、娱乐和互联网。 一些设施也对一些更有品质的服务额外收费,例如更好的家具、更大的床、可容纳沙发的空间和美景。每日报纸和餐酒也包含在此套餐中。 基于50万澳元的平均RAD,目前在养老院支付的每周租金可能为800澳元,或每年41,799澳元。相比之下,根据最新的Domain租赁报告,八个首府城市的平均房租为每周630澳元(或估计每年32,760澳元),综合区域的平均房租为每周540澳元(或估计每年28,080澳元)。 在养老院减少租金的方法是全额支付RAD,如果你搬进养老院的话,通常是通过出售不再需要的房子来支付。 然而,配偶居住的房子和应评税收入和资产超过要求支付RAD的门槛并不罕见。如果没有足够的钱来支付RAD,那么将适用未付金额的8.36%。
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