Airbnb被指加剧澳洲住房危机！负责人回击：短租占比极小

近日，短租巨头Airbnb对其加剧了澳洲住房危机的说法进行了回击。

随着房价攀升，澳洲自住业主的平均房贷已经飙升至创纪录的63.6万澳元以上，同时，租房者也难以得到喘息，尽管租金增长有所放缓。

（图片来源：七号台）

澳洲首府城市的独栋屋租金中位数为650澳元，同比上涨11.1%，而公寓租金仅比独栋屋便宜20澳元。

各大首府城市的出租空置率低于2%，“租户仍处于房东市场”。

根据Domain最新的租赁报告，“要将市场从房东手中转移到平衡市场（空置率为2-3%），澳洲需要增加3.3万至6.6万套租赁房屋——相比2024年第一季度所需的4万到7万套有所改善。”

在房屋供不应求的情况下，利润更大的短租屋已成为迫切需要找到一个解决方案的州政府的目标。

包括Airbnb和Stayz在内的在线市场被指责推高租金，并将房屋从寻找住所的人手中夺走。

图文无关（图片来源：网络）

Airbnb澳洲负责人Susan Wheeldon表示，尽管需要监管，但限制短租无法解决住房危机。

她强调了2月份发布的一份报告中的数据，该报告发现短租在全国住房存量中占比极小，且多达30%的房东“主要依靠短租收入来维持生计”。

Wheeldon称：“短租在澳洲整体住房存量中仅占约1%。”

悉尼的Byron Bay是采取行动的地方议会之一，已经对用作短租的房产设定了上限。

该镇目前有101处出租房源，但在Airbnb上有354处房源。从今年9月开始，当地的房屋或公寓将每年最多只能短租60天。

Byron Shire市长Michael Lyon表示：“我们知道我们正受到这些平台的打击，保护住宅区的住宅用途绝对至关重要。”

Wheeldon则表示，设置上限对就业的影响可能很大。

她说：“你把一个10个月的机会变成了两个月，这将对就业产生非常严重的影响。”

Susan Wheeldon（图片来源：七号台）

西澳提供1万澳元以说服短租房东转为长期租赁，目前已收到了457份申请。

而维州则开始征收一项新税以资助住房项目。

Wheeldon对此表示，我们认为7.5%的税有点高——3%到5%是我们在全球看到的最佳实践基准。

强制注册是各方似乎一致同意的措施，以在依赖游客的城镇中提供更准确的数据，同时也需要为当地居民提供可负担的住宿和工作地点。

Airbnb推出了City Portal，向合作城市了解本地的住房趋势。

Wheeldon表示：“他们可以完全了解房产的位置、入住了多少晚。”

这仅供市议会查看，而公众只能接受政府的决定。

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