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自查!在澳洲从事这10大常见职业,买房需要多久时间?

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发表于 2024-8-20 16:20:11 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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在澳洲最常见的10种职业中,没有人能够在不让自己陷入财务压力的情况下买房,因为抵押贷款偿还额超过了他们工资的30%。




(图片来源:《每日电讯报》)

据《每日电讯报》报道,一名年薪为6.13万澳元的全职的托儿员工,到2055年才能攒够74.2万澳元房子的首付款,这也是全澳房价中位数。

即使托儿员工今天能够获得房贷,根据澳洲税务局工资、澳洲储备银行贷款和CoreLogic房价数据,还款额将占其收入的92%。

根据分析,零售经理、老年和残疾护理人员、卡车司机和普通文员必须在11至19年的时间里,把平均工资的15%存起来,才能攒够20%的首付,购买一套中等水平的房子。

此后,他们需要将其平均周收入的60%到71%用于偿还一个30年期限、8.8%利率的房贷。

平均收入为14.48万澳元的会计需要存7年才能够首付款,但实际上仍会面临房贷压力,因为还款占其周收入的39%。




(图片来源:《每日电讯报》)

根据上一次人口普查,在10大常见职业中,普通销售助理的花费时间最长,他们的平均年收入为6.26万澳元,可能永远无法攒够20%的首付款,因为工资可能无法跟上房价增长。

一名销售助理将收入的15%存下来,需要超过42年才能攒够首付款,随后需要将收入的90%用于还款。

绿党住房发言人Max Chandler-Mather表示,数百万人正在被澳洲破碎的住房系统所“欺骗”,苦苦等待“毫无作为”的工党政府采取行动来解决住房危机。

“工党假装关心买房难问题,但现实是他们给投资者数十亿澳元的税收优惠,推高了房价,剥夺了托儿员工、护士和教师买房的机会。”




(图片来源:《每日电讯报》)

住房部长Clare O'Neil表示,政府已投资320亿澳元应对全国危机,并承诺在未来5年内建造120万套新房。O'Neil将于本月晚些时候在西悉尼召集全澳住房厅长会议,讨论如何“加速”应对危机的措施。

各职业攒74.2万澳元房子的20%首付款所需时间

会计(144,800澳元):7年

小学教师(105,000澳元):12年

卡车司机(93,800澳元):14年

注册护士(112,900澳元):11年

零售经理(81,000澳元):18年

普通文员(84,200澳元):17年

老年和残疾护理人员(79,000澳元):19年

接待员(67,800澳元):28年

托儿工(61,300澳元*):31年

普通销售助理(62,600澳元):42年

各职业用于支付30年期8.8%利率房贷的工资比例

会计(144,800澳元):39%

小学教师(105,000澳元):53%

卡车司机(93,800澳元):60%

注册护士(112,900澳元):50%

零售经理(81,000澳元):69%

普通文员(84,200澳元):67%

老年和残疾护理人员(79,000澳元):71%

接待员(67,800澳元):83%

托儿工(61,300澳元*):92%

普通销售助理(62,600澳元):90%

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