澳元又涨疯了！大批“房奴”苦不堪言，纷纷“勒紧裤腰带”

澳媒曝光，澳央行8月会议曾打算加息，担忧通胀率难以回到低位且排除圣诞前降息可能；

迟迟不降息，大批“房奴”苦不堪言！

纷纷“勒紧裤腰带”，仅支付房贷利息就达$200亿；

另一边，澳元汇率迎来大幅反弹....

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澳央行8月会议纪要曝光！曾打算加息，排除圣诞前降息可能性

澳洲储备银行（RBA）警告称，随着经济增长预期的回升，通胀可能会变得根深蒂固，这意味着利率需要保持在较高水平更长时间。

据《澳洲金融评论报》报道，周二RBA表示，在8月5日至6日的董事会会议上，曾考虑将现金利率从4.35%提升至4.6%，因为担心经济仍然过热，通胀不再像以前那样迅速下降。

会议纪要中写道：“鉴于这些发展，成员们评估认为通胀在合理时间内未能回到目标的风险增加。”

摩根大通首席经济学家Ben Jarman表示，会议纪要显示RBA对高通胀的担忧比之前更严重。

RBA指出政府支出增加，是通胀无法在2026年中期前回到2%至3%目标中点的原因之一。

（图片来源：AFR）

尽管RBA董事会最终在8月将现金利率维持在4.35%不变，但会议纪要显示，董事会认为只有央行承诺将高利率维持到明年，才有可能实现通胀目标。

Bullock在董事会会议后的新闻发布会上，实际上排除了在圣诞节前降息的可能性。

RBA董事会评估认为，如果按照市场定价并在今年将现金利率降至4.1%，通胀在2026年前将无法回到2%至3%的目标区间中点。

虽然自RBA从2022年5月开始加息以来，家庭支出增长大幅放缓，但央行预计由于第三阶段减税，家庭支出将有所回升。

（图片来源：The GuGuardian）

会议纪要写道：“鉴于成员们一致承诺优先将通胀恢复到目标，这些观察结果可能会证明立即提高现金利率是合理的。”

会议纪要提到“不确定”一词13次，RBA董事会强调其决策将随数据而变化。

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澳洲迟迟不降息，大批“房奴”苦不堪言！

纷纷“勒紧裤腰带”，仅支付房贷利息就达$200亿

《悉尼晨锋报》8月20日报道，澳洲人用于偿还房贷的费用如今已达总收入的十分之一。

仅在过去三个月里，用于支付房贷利息的费用就高达近200亿澳元。

与此同时，越来越多迹象表明，高昂的房贷成本正迫使消费者减少开支。

报道称，澳联储的数据显示，今年第一季度，自主业主房贷的利息支出已攀升至创纪录的192亿澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在过去12个月里，利息成本猛增了25%，约为39亿澳元。

自2022年初澳联储开始加息以来，借款人承担的利息支出每季度增加了117亿澳元，涨幅达155%。

包括利息和本金在内的总还款额也在同一时期内也达到302亿澳元的历史高点。

如果将投资者贷款也计算在内，总还款额更是达到了至创纪录的432亿澳元，较澳联储开始加息时上涨了61%。

这导致全澳家庭收入中用于偿还房贷的比例（其中包括租客和无房贷人士的收入）达到9.9%的历史新高。

随着更多低固定利率的房贷在未来12个月内到期，这一比例还会进一步增加。

报道指出，由于家庭不得不应对更高的还款额，为偿还房贷而需要更多收入正在给经济带来沉重负担。

澳洲第二大贷款机构西太银行（Westpac）的首席执行官Peter King表示，逾期还款的客户数量开始攀升，企业也面临着更加严峻的经营环境。

"生活成本和高利率仍然是一些客户面临的挑战，许多企业也正面临成本压力，需求也有所下降。"

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

另据社会服务部的数据显示，领取 JobSeeker 救济金的人数正在增加，这表明劳动力市场正在放缓。

截至7月底，领取JobSeeker的人数接近82.2万。

自去年9月下降至754555人以来，领取人数每个月都在增长。

此外，领取Youth Allowance的人数自9月以来也增加了近23%，达到88160人。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在过去两年里，推高通胀的最大因素之一是保险费用。

自2022年初以来，保险费用已上涨了41%。

由于成功通过提高保费来转嫁增加的成本，Suncorp 2023-24财年的净利润增长了12%，达到12亿澳元。

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澳元汇率反弹

澳元汇率在经历前段时间的断崖式下跌后

近日出现反弹，截止今天上午，

澳元兑人民币汇率来到1：4.80左右。

澳元兑美元汇率也出现大幅反弹，目前汇率在0.674左右。

据悉近期澳元汇率的大幅反弹，

市场分析主要原因依旧与日元有关。

日元贬值5%，使得大批投资者恢复套息交易，

开始借入日元，买澳元或英镑。

此外，澳洲央行排除降息可能性也使得澳元汇率继续保持坚挺。

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