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CoreLogic的数据显示,悉尼部分高端城区的新挂牌房屋数量在过去4周内翻了一倍以上,卖家们急于在春季销售潮之前出手。
尽管价格正在下跌,墨尔本部分富裕地区的新挂牌房屋数量也有所增长。 Ray White的统计数据表明,随着更多房产进入市场,未来几周的库存水平预计将进一步飙升。 CoreLogic的Eliza Owen表示,这种比往常更早的市场波动,可能是因为预期房价增长疲软,促使一些卖家提前行动,抢占先机。
(图片来源:《澳洲今日评论报》) 在悉尼,东区以北部分城区的新挂牌房屋数量的增幅最大,为163%,其次是Ku-ring-gai,为96%。 北悉尼-Mosman和东区以南部分城区的增幅分别为64%和53%。Warringah为45%,Manly和Baulkham为30%。 BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示,由于更多房产未能在拍卖会上售出,库存正在积压。 “新挂牌房屋数量正在增加,但8月未售出的库存仍留在市场上,因此买家感觉选择很多。我们自己的库存量比去年高出约20%,我认为有足够多的买家匹配这些库存。” “不过,买家的情绪和购买意愿与3个月前相比有所不同,他们现在对价格上限非常坚定,不太可能以超预算的价格购房,所以我们看到有更多卖家要想卖房就必须降低预期。” 在墨尔本,Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake地区的新挂牌房屋数量增加了46%到64%。 与5年平均水平相比,这些地区的库存水平现在高达58%。 Owen表示,在墨尔本,抵押贷款压力可能促使部分卖家在房价下跌时将房产挂牌出售。 在过去3个月,Bayside的房价下跌了3.1%,Boroondara下跌了2.4%,Manningham-east下跌了1.6%。
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