政府严打低报价，澳华人区受“重点关注”！已有华人中介被处以罚款

维州政府正在采取法律行动，打击房产低估报价的行为，目前已有两家房地产中介正面临刑事诉讼。

维州消费者事务厅在周六宣布，其低报价打击小组将成为常设机构，重点关注那些“问题持续存在”的城区。

今天，该打击小组在Essendon、Essendon West、Strathmore、Avondale Heights、Airport West、Ascot Vale、Moonee Ponds和Keilor East的拍卖现场进行监督。

此外，据维州消费者事务厅厅长Nicole Rich表示，该打击小组近几个月来还特别关注了墨尔本内北部的Northcote、Preston和Reservoir，以及东南部的Glen Waverley。

“该打击小组主要采用情报主导的方法来确定重点关注的地区，公众举报也是关键的信息来源之一。”

“这些是我们进行拍卖突击检查的地区，但它们并不是唯一受影响的地区。”

（图片来源：《时代报》）

该机构还在周六宣布，已对两家房地产中介公司发起新的刑事诉讼。

在被指控以不准确的价格宣传房产后，Propnex Melbourne和Cardamone Real Estate因未支付罚款而面临高达数万澳元的处罚。

Propnex Melbourne的首席中介黄资政（Zi Zheng Huang，音译）表示，低报价的指控源于广告中的错误，属于“无意之失”。

“我们没有意图欺骗任何人，”他向《The Sunday Age》表示。

黄资政还透露，他以医疗原因对罚款提出上诉，但由于沟通错误而被拒绝。

Cardamone Real Estate的创始人Peter Cardamone则表示，该机构一名离职员工错误的操作导致了罚款，该公司对此负责。

（图片来源：网络）

低报价打击小组起初计划运作2年，以找出并惩罚那些为了吸引更多买家而低报价的房地产中介公司。

自设立以来，官员们已参加了超过180场拍卖，监控了1900多个销售活动，并处理了2800多起投诉。同时，他们发出了320多次正式警告，处以160万澳元的罚款。

低报价发生在当房产被低于预估售价、卖方要价或已被卖方拒绝的价格进行广告宣传时。这种行为会浪费购房者的时间和金钱，但通常难以证明。

根据规定，所有待售房产必须带有指导价，可以是单一价格或不超过10%的价格区间。

然而，卖方的保留价不固定在该区间内，这一问题在2022年的政府审查中被提出，但其结果尚未公开。

（图片来源：网络）

Rich坚称，消费者事务厅对低报价行为持“零容忍”态度。

“每当我们发现可能违反法律的行为，都会采取执法行动，”

“如果我们采取较柔和的措施，可能是因为是否确实存在违法行为还有争议。我们可能仅以积极的方式，就义务和教育方面与中介进行沟通。”

政府服务厅长Gabrielle Williams表示，之所以让打击小组成为永久性机构是因为文化变革需要时间。她还透露，三分之一的投诉来自房地产中介，这一现象令人“振奋”。

报道称，作为维州住房声明（Victoria’s Housing Statement）的一部分，维州政府即将提高对违反法律的房地产中介的罚款了。

目前，低报价的罚款为个人2371澳元，企业11855澳元。最高罚款超过39500澳元。

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