最新独家报告：$5万起实现悉尼置业梦！5个增长区揭晓

在悉尼，有一些鲜为人知的地区，即使预算有限，也能买到理想的房产，这不仅能实现购房梦想，还能成为积累财富的捷径。

一份独家房地产报告显示，即使只有50,000澳元的存款，购房者仍然可以在房价有望大幅上涨的高增长地区买到房产。

这些地区的房价通常远低于悉尼其他地方，但地理位置优越，靠近主要就业中心，交通便利，生活设施齐全。

根据Canstar的Deposit Stars报告，这些地区不断完善的基础设施预计将推动房价以高于市场平均水平的速度上涨，为买家带来更快的资产增值机会。

该报告由研究机构Hotspotting提供数据支持，指出对于拥有50,000澳元存款的购房者来说，西南部的Liverpool和Wiley Park是可负担的高增长地区。

其他位置优越、同样可用50,000澳元存款购买公寓的地区包括Penrith地区的Jamisontown，以及Parramatta地区的Regents Park和Harris Park。

这五个地区的房价中位数均低于500,000澳元，比大悉尼地区的平均水平低39-46%。这意味着首次购房者有资格获得一系列政府支持政策，如完全免除印花税。

报告建议预算为100,000澳元的购房者可以考虑西部地区St Marys和Campbelltown的独立屋，以及Newtown、Hurstville和Westmead的公寓。

Hotspotting董事Terry Ryder表示，认为年收入低于150,000澳元的家庭无法购房是一个误解。

他说："关于悉尼澳大利亚梦已死的说法并不全面。"

"在悉尼仍有很多机会进入相对可负担的房地产市场，但你需要跳出固有思维。这通常意味着先购买公寓。"

Ryder先生解释说，Liverpool及其周边地区之所以成为低预算买家的理想市场，是因为那里有"迷你CBD"。

"那里应有尽有。有大型医院、购物中心、大学校区、悉尼的交通枢纽之一，以及通往CBD的优质铁路连接，"他说。

（来源：Canstar/Hotspotting）

"该地区还存在房产短缺，开发商在未来至少五年内不太可能增加新的公寓供应，因此房价有很大上涨空间。"

Newtown的公寓之所以成为新买家的首选，是因为其765,000澳元的中位数价格比该地区的独立屋便宜近100万澳元。

"Newtown的公寓销售正在迅速上升，需求不断增加，"Ryder先生说，并补充道Newtown仍然是悉尼最受欢迎的居住地之一，拥有无与伦比的生活配套设施。

St Marys被认为是一个值得投资的市场，因为即将开通通往悉尼第二机场Badgerys Creek的铁路连接。"周围将形成一个巨大的就业中心，"Ryder先生说。

Ray White-St Marys的房地产经纪人Peter Diamanditis表示，该地区与10年前相比发生了翻天覆地的变化。

"如果你10年前问很多人是否想住在St Marys，他们可能会说'不'，"他说。"变化在于它变得更加四通八达。交通连接是一个巨大的吸引力。甚至街景都焕然一新。"

最近在该地区购买了联排别墅的Mustansar Nazir表示，这里有更好的机会购买适合大家庭的新房。

"我们发现在很多其他地区，房间有点挤。它们可能更适合年轻夫妇，而不是家庭，或者房子就是真的很旧，"Nazir先生说。

"我们喜欢St Marys的原因是，你不需要花那么多钱就能得到更大的空间，但仍然靠近繁华地段。"

（来源：Canstar/Hotspotting）

Canstar理财专家Effie Zahos建议，有意在上述地区购房的人应该在开始寻找之前做好充分准备。

"在市场的低端存在激烈竞争，"她说。"你需要做好准备。提前获得贷款预批准。了解你的预算。知道你如何为购房融资。"

"在市场的更实惠端通常有更多买家，而那些做过充分准备的人会更有优势。“

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