悉尼顶层公寓连海滩都看不到，竟卖出$2200万天价！中介透露背后原因...

悉尼Bondi Beach区一套尚未完工的顶层公寓，以约2200万澳元的价格售出，尽管它并不位于海滨，甚至都无法看到海滩。

这套名为AYA的顶层公寓位于Hall Street 45号的Aqualine大楼，由世界著名建筑师Koichi Takada设计，是该城区最大的单层公寓，面积达到353平，拥有四间卧室、4.5间浴室和两个停车位。

（图片来源：RealEstate）

这套公寓由Ray White Projects的Eddie Mansour和Wiesner Property的Jeremy Wiesner共同负责，卖给了当地一位缩小住房规模的买家。Mansour称，这套公寓的吸引力在于其单层设计和宽敞的面积。

他表示：“当我们宣传这套公寓时，我们说‘在Bondi Beach，面积确实很重要’，当时这句话有些开玩笑，但这种规模的单层公寓确实相当难得。”“当你走进去时，真的能感受到它的宏大比例。”

（图片来源：RealEstate）

这套公寓的价格相当于每平6.2万澳元，这个单价在市场上还是相当不错的。

这也说明，对于一些买家来说，好看的海滩景观并非一切。

Mansour表示：“AYA顶层公寓面朝Bondi，你可以从阳台看到水面，但看不到海滩。”

（图片来源：RealEstate）

Bondi Beach最贵的单套公寓成交价为2400万澳元，由Multiplex继承人Andrew Roberts于2022年12月创下，该公寓位于Notts Ave，拥有24米朝北的全景正面，可以欣赏到从邦迪海滩一直到Ben Buckler岬角的美景。

但那套公寓仅有190平，因此每平的售价高达12.6万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Bondi Beach的最高一笔成交价为3200万澳元，但这是一笔Bondi Pacific三套顶层公寓的捆绑交易，并非单套公寓。

Mansour表示，如果AYA公寓位于海滨，价格将会更高。

他说：“如果它在海滩上，我个人认为会在3000万澳元以上。”

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