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降息可能还要等!最新预测:澳联储或于明年第二季度降息,房主压力山大

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发表于 2024-9-16 11:10:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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由于近年来抵押贷款压力不断增加,澳洲房主可能面临更多痛苦。一个顶级行业预测机构发出警告称,可能还要等几个月才会降息。




报道中称,Oxford Economics Australia预计,澳联储将于2025年第二季度开始降息,这与澳洲联邦银行(CBA)等机构预测的2024年底相比要晚得多。

Oxford Economics Australia的Sean Langcake表示:“鉴于澳联储的强硬言论,我们预计要到2025年第二季度才会降息。”

Langcake认为,澳洲经济中的“强劲逆流”是推迟降息的原因之一,决策者正面临“具有挑战性”的前景和环境。

他说:“劳动力市场的活动明显放缓,这是对澳联储降低通胀率的考验。与此同时,财政政策的显著放宽将提振经济,虽然对家庭是好消息,但对于通胀鹰派来说则不然。”




(图片来源:澳洲新闻集团)

该机构预计,到2024年底,整体通胀率将非常接近澳联储2-3%的目标区间,“但由于公共事业补贴在很大程度上提供了抑制通胀的动力,澳联储将在很大程度上忽略整体数据。”

自2022年5月来,澳联储为了抑制不断攀升的通胀率进行了激进的加息,官方利率从0.1%上调至2023年11月的4.35%。

自那之后,利率一直维持不变。澳联储行长Michele Bullock警告称,董事会在看到实质性变化前不会降息。

她在8月的董事会会议后表示:“根据我们掌握的信息,我们认为,近期内下调官方利率不符合董事会目前的想法”

“我们从海外经验中看到,通胀在下降过程中可能会发生波动,我们需要看到全经济范围内的需求和供应更加平衡。”

这一系列加息导致房主的月供增加数百澳元。

RateCity的最新数据显示,2024年第二季度,一笔50万澳元、30年期的房屋抵押贷款每月需还款约3105澳元。而在2022年第一季度刚开始加息时,每月需还款1989澳元,相当于增加了1116澳元。

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