还要等!预测:澳洲或明年第二季度降息,房主压力山大(图)

由于近年来抵押贷款压力不断增加，澳洲房主可能面临更多痛苦。一个顶级行业预测机构发出警告称，可能还要等几个月才会降息。


报道中称，Oxford Economics Australia预计，澳联储将于2025年第二季度开始降息，这与澳洲联邦银行（CBA）等机构预测的2024年底相比要晚得多。 Oxford Economics Australia的Sean Langcake表示：“鉴于澳联储的强硬言论，我们预计要到2025年第二季度才会降息。” Langcake认为，澳洲经济中的“强劲逆流”是推迟降息的原因之一，决策者正面临“具有挑战性”的前景和环境。 他说：“劳动力市场的活动明显放缓，这是对澳联储降低通胀率的考验。与此同时，财政政策的显著放宽将提振经济，虽然对家庭是好消息，但对于通胀鹰派来说则不然。”


该机构预计，到2024年底，整体通胀率将非常接近澳联储2-3%的目标区间，“但由于公共事业补贴在很大程度上提供了抑制通胀的动力，澳联储将在很大程度上忽略整体数据。” 自2022年5月来，澳联储为了抑制不断攀升的通胀率进行了激进的加息，官方利率从0.1%上调至2023年11月的4.35%。 自那之后，利率一直维持不变。澳联储行长Michele Bullock警告称，董事会在看到实质性变化前不会降息。 她在8月的董事会会议后表示：“根据我们掌握的信息，我们认为，近期内下调官方利率不符合董事会目前的想法” “我们从海外经验中看到，通胀在下降过程中可能会发生波动，我们需要看到全经济范围内的需求和供应更加平衡。” 这一系列加息导致房主的月供增加数百澳元。 RateCity的最新数据显示，2024年第二季度，一笔50万澳元、30年期的房屋抵押贷款每月需还款约3105澳元。而在2022年第一季度刚开始加息时，每月需还款1989澳元，相当于增加了1116澳元。