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根据一项专家调查显示,澳洲受压力困扰的房主们将不得不等到明年才能获得缓解。 据澳洲九号台新闻报道,Comparison询问了42位专家和经济学家,每个人都认为储备银行将会在9月份将现金利率保持在4.35%。
(图片来源:9News) 其中68%的受访者预计明年前三次会议将首次降息,44%的人认为最有可能的时间是2025年2月。Finder的消费者研究负责人Graham Cooke表示,有可能更早看到首次降息。 “我们已经看到美国联邦储备委员会大幅下调美国利率50个基点,”他说道,“这使得我们更有可能在今年看到澳洲储备银行降息,可能在11月。” 来自Macquarie University Business School的Geoffrey Kingston表示,上个月的信号仍然混杂。“一方面,通胀仍然过高,主要是由公共部门的高支出支撑,”他称,“另一方面,私营部门持续疲软。” 专家小组表示,澳洲在未来12个月内有39%的可能性会经历经济衰退。34%的人认为这一可能性高于50%。 来自University of Sydney的Stella Huangfu表示,包括高利率、全球经济不确定性、消费者信心疲软和劳动力市场放缓等因素,可能都会导致经济衰退。
来自UWA的Jakob Madsen表示,经济严重处于失衡状态。“澳洲与许多其他国家一样,在股票、住房和信贷市场存在泡沫,而且投资水平低,我看不出它能如何继续下去,”Madsen说道。 但来自Housing Industry Association的Tim Reardon表示,澳洲发生衰退的可能性并不比平时高。“强劲的人口增长和紧张的劳动力市场有助于抵消相反方向的逆风。” Cooke表示,虽然澳洲在技术上避免了经济衰退,但许多人正在经历经济困难。“飙升的生活成本,加上停滞的工资和高现金利率,为许多家庭创造了具有挑战性的财务环境。” “保护财务的最佳方式是优先偿还高利息债务,并探索增加储蓄的方法。”专家小组预计,除珀斯之外,各大城市的平均房价和单元放价格的增长将较低。 各大城市的加权平均增长率预计为2.1%。预计珀斯将有最大的增长,平均增长5.2%。这将使得购买一套房屋所需的最低平均收入达到154,910澳元,而单元房为103,966澳元。
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