公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 3893|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

家庭年收入多少,才能买得起维州的房子?$12万只能看看

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319361
帖子
319362
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-9-21 12:10:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

随着存首付的时间缩短,维州首次购房者正重新进入房地产市场。PropTrack最新的住房可负担性报告发现,全州仅有不到十分之一的住宅适合收入为12万澳元的家庭。

但由于房价几乎没有变化,加上预计明年初会有降息,可能会有更多人计划买房。该州领先的新房建设速度以及新的税收政策促使大量投资者出售房产,是导致房价停滞的原因。




(图片来源:RealEstate)

报告显示,目前普通维州家庭需要6年时间才能存够70万澳元房屋的首付,这是自新冠疫情早期以来的最低水平。随着2021年房价飙升,这一时间线曾飙升至近7年。

报告还显示,全国大多数家庭需要花费至少三分之一的收入来支付抵押贷款,这是自1989年以来最糟糕的水平。

根据澳洲统计局的数据,尽管房价增长相对平稳,但在过去一个财年,维州家庭的贷款金额大约为60.5万澳元,还贷额占维州人平均收入的35%。

但这个比例可能很快会下降,PropTrack高级经济学家兼报告合著者Angus Moore称赞州政府在住房改革和开发方面的做法,并建议其他州也鼓励更多中高密度住房建设。

“维州在过去10年左右的时间里,实际上做得相当不错,”Angus Moore说道,“有更多的住房意味着我们现有的住房通常更具可负担性。”




(图片来源:RealEstate)

2014年至2023年间,维州建造了约61万套住房,相比之下,新州为55.2万套,昆州为37.7万套。

澳洲证券交易所预计澳洲央行首次降息可能会在明年2月,经济学家表示,住房可负担性可能会因此改善。

PropTrack数据显示,2023-24财年,年收入10万澳元的家庭可以负担维州8%的挂牌房产,而收入12万澳元的家庭可以负担13%,收入14万澳元的家庭可以负担20%。

年收入20万澳元的家庭可以负担45%的房产,而年收入30万澳元的家庭几乎可以负担四分之三的房产。

在线贷款目录Mortgage Broker的另一份报告将墨尔本评为全国第二好的存首付城市,评分为7.75分(满分10分),仅次于珀斯。

该排名基于租金成本、平均收入、月度储蓄和生活成本等多种因素。The Demographics Group主任Simon Kuestenmacher表示,维州的住房可负担性有望改善。“墨尔本将比其他首府城市相对便宜,原因非常简单,它的区域可以不断扩展。”




(图片来源:RealEstate)

阿德莱德和珀斯的住宅均价(合并房屋和单元房)在本月早些时候超过了墨尔本的均价。

Property Investment Professionals of Australia董事会成员和购房代理Cate Bakos表示,维州政府今年1月实施的土地税变动,导致更多房产上市,供应超过需求。

她称,相比房价飙升的其他首府城市,墨尔本的购房条件“要容易得多”。但这位购房专业人士表示,为确保竞争不激烈,最好在澳洲央行明年降息前买房。墨尔本iCare Finance抵押贷款经纪人Bass Tawil也表示,有能力购房的人应在未来6到12个月内购房。

家庭年收入可负担的房产数量

$100,000 — 8%

$120,000 — 13%

$140,000 — 20%

$150,000 — 23%

$160,000 — 27%

$175,000 — 32%

$180,000 — 34%

$200,000 — 45%

$250,000 — 62%

$300,000 — 74%

window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({ mode: 'thumbnails-mob-1x1', container: 'taboola-mobile-below-article-thumbnails', placement: 'Mobile below article thumbnails', target_type: 'mix' });
免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表