一夜变天！美国重磅宣布，澳币下跌！澳华人鼓掌

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重磅突发！美联储刚刚公布四年来的首次降息！世界沸腾！

美国联邦储备委员会18日宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。

这是美联储自2020年3月以来的首次降息，也标志着由货币政策紧缩周期向宽松周期的转向。

而美联储的降息，是都也意味着澳洲就在不远处呢？大幅降息显示美国经济正稳步增长。

根据美联储的预测，今年年底美国联邦基金利率将达到4.4%，即4.25%至4.5%的目标区间，到2025年将降至3.4%，到2026年预计将降至2.9%。

美联储当天结束为期两天的货币政策会议。美联储决策机构联邦公开市场委员会18日在会议结束后发表声明说，该委员会对通货膨胀率可持续地朝着2%目标前进有了“更大信心”，并认为实现充分就业和物价稳定两大目标的风险大致处于平衡状态。

在会后举行的新闻发布会上，美联储主席鲍威尔称50个基点的降息是一个“强有力的行动”，同时表示联邦公开市场委员会并不认为降息行动慢了，而是认为这是及时的举措。

通胀下降的同时，美国就业市场出现一些疲软迹象。鲍威尔表示，过去3个月的平均每月就业增长为11.6万，增速明显低于今年早些时候的水平。

同时，失业率升至4.2%。根据最新经济前景预期，美联储官员对今年底失业率的中位数预测值为4.4%，高于6月的4.0%，这意味着劳动力市场状况不如此前预期。

此外，经济前景预期还显示，联邦公开市场委员会的19名成员预期美联储在今年底前还将进一步降息，其中9人预计将降息50个基点，7人预计将降息25个基点。

由于通货膨胀下降速度不如预期，美联储自去年7月底以来一直将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间，这是23年来的最高水平。近几个月，随着美国通胀形势进一步缓解、就业市场出现疲软迹象，美联储面临政策转向的压力。

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澳洲央行还会远吗？

专家：未来12个月内有4次降息！

美联储宣布降息，这表明全球抗击通胀的战斗终于接近尾声。

据澳媒报道，此举不仅对美国的房主而言是个好消息，澳洲的房主也在有所期待。澳洲储备银行的通胀目标是将消费者物价通胀维持在2%到3%之间。

目前通胀率为3.8%，根据澳洲统计局的数据，第二季度期间，房屋（+1.1%）、食品和非酒精饮料（+1.2%）、服装和鞋类（+3.1%）以及酒类和烟草（+1.5%）的价格上涨蕞为显著。

但总体趋势在疫情期间暴涨后目前正逐渐下降。许多澳洲市场专家预计明年最多将有4次降息，这可能再度引发全国范围内的房产热潮。

截至9月17日，ASX预测下周澳洲央行仍将保持4.35%的利率不变。但澳洲金融市场已经开始预测未来12个月内会有4次降息。

市场预计央行将在明年2月份首次降息25个基点，到8月份再降3次。这是自2022年5月开始加息以来，市场首次预测会有多次降息。

降息的前提是预计美国利率下降，这将提高澳元相对于美元的价值，并使澳洲央行处于更好的位置来降低现金利率。

4次降息将为现有房主带来急需的缓冲，避免房产被迫出售。但首次购房者被警告称，降息可能既有利又有弊，因为这会增加住房竞争并推高房价。

SQM Research主任Louis Christopher表示，尽管4次降息仍是一个较为遥远的可能性，但会导致最近较疲软的房地产市场（包括墨尔本和悉尼）出现巨大反弹。

“降息会刺激住房需求，这点历史已有证明，”他还指出，新的降息将释放出近年来等待利率变化的买家的大量需求。

比较集团Finder的分析显示，4次降息将为普通澳洲房主每年节省5,076澳元的按揭还款。Finder消费者研究主管Graham Cooke警告，市场的预期只是预测。

“ASX在其网站上明确表示，信息仅为指示性，意味着虽然市场预测有4次降息的可能性，但这并不能保证央行就会采取行动，”他称。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson也表示，房主应对ASX的预测保留态度。“ASX的预期很大程度上取决于美国的情况，这是一个‘如果的事情’，我们认为4次降息不太会发生，但如果发生的话，房市肯定会有反弹，很多也将取决于移民情况。”

Cooke认为，那些固定利率即将到期的人将是连续降息的最大受益者之一。

而随着美国降息的消息一出，澳币兑人民币汇率应声大跌：12小时内，澳币兑人民币从蕞高的1:4.825高位迅速跌到1:4.776。

一周内趋势往下探，预计未来澳币会持续走低了：

澳洲股市同时预测：未来一年四次降息！或为房主带来显著减负。

澳大利亚证券交易所（ASX）近期发布的预测显示，未来12个月内，澳洲央行或将实施四次降息措施，以应对当前的经济环境。

这一预测基于ASX澳洲央行利率追踪器的最新数据，指出市场普遍预期在明年2月首次降息0.25个百分点，随后在2025年8月之前再连续降息三次，每次同样幅度的调整将使官方现金利率从当前的4.35%逐步降至3.35%。

这一降息周期对于背负房贷的澳洲家庭而言，无疑是一个积极的信号。

根据澳洲统计局的数据，澳大利亚平均房贷额高达641,143澳元。

而根据比较网站Finder的估算，如果利率降低1个百分点，房主每年平均可以节省高达5,076澳元的利息支出，相当于每月减少423澳元的还款压力。

若按照ASX预测的四次降息（共降低1个百分点）计算，房主们将享受到更为可观的财务减负。

Finder消费者研究主管库克（Graham Cooke）对此表示乐观，认为这一系列的降息举措将为那些正面临还款压力的房主带来显著的缓解。

“四次降息将直接作用于家庭预算，为许多家庭提供急需的经济缓冲。”

他同时指出，尽管这些预测基于当前市场情况和概率分析，但未来仍存在不确定性，因此房主和投资者应保持谨慎态度。

库克还提醒，降息可能带来的市场效应不容忽视。

他预计，降息可能激发房地产市场的新一轮购买热潮，这可能会再次加剧首次购房者的竞争压力。

“尽管降息对大多数房主是利好消息，但也可能对特定群体，如首次购房者构成新的挑战。”

此外，库克还特别指出，固定利率房贷的房主可能不会立即感受到降息的好处，因为他们的还款利率在合同期内是固定的。

然而，对于那些固定利率即将到期的房主来说，转为浮动利率后可能会看到更好的再融资选项，从而帮助他们避免近年来因利率上升而增加的还款负担。

“在当前生活成本压力极大的背景下，即便是小幅度的降息也能为家庭带来实质性的帮助。” 你怎么看待？

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