靠工资根本买不起！澳洲住房可负担性创新低，专家：收入房价不匹配

受利率及房价飙升的影响，澳洲住房可负担性已恶化至“历史最差水平”，而新州则是全澳住房可负担性最差的地区。

最新公布的《PropTrack住房可负担性报告》显示，一个典型的澳洲中位收入家庭（收入约为11.2万澳元）仅能负担全澳14%的住房。

这一数字也创下了自1995年有记录以来的最低值。而在3年前，这一比例还曾达到43%。

（图片来源：《每日邮报》）

报道指出，新州、塔州及维州是全澳住房可负担性最差的地区。在新州，中位收入家庭仅能负担地起市场上10%的房产，而且新州的房贷成本也是全澳最高的。

过去一年间，南澳的住房可负担性也大幅下滑，中位收入家庭仅能负担地起市场上16%的房产。而在2020-21财年，这一数据为49%。

（图片来源：《每日邮报》）

PropTrack的报道指出，澳洲目前的房贷成本与2008年一样高，仅略低于1989-90年的历史最高值。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示：“一个收入达到均值的澳洲家庭，需要将三分之一的收入用于还房贷，才能买得起一套中位数价格的住宅。”

（图片来源：《每日邮报》）

Ryan还表示：“过去一年间，市场上可负担的房产比例大幅减少，澳人收入的增速完全跟不上房价及利率的涨幅。”

房地产行业专家Mustapha Bangura和Chyi Lin Lee进行的一项研究发现，按照悉尼全职员工的收入均值计算，根本不可能在当地买房。

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