被日元拖累 但“廉价”的日本正狂揽全球财富(组图)

日本，已经变成了一个“廉价”国家。 这是最近很长一段时间，被日媒用来形容日本的词语。 “廉价”、“便宜”。 都说日本已经走出了失去的30年，但是在这些地方，日本还“高贵”不起来。


说到日本为何“廉价”，不得不提的就是日元。 从2021年开始，日元就开始头也不回地一路往下跑。 日元贬值始于日美货币政策的分化。在美欧等经济体货币政策趋于收紧的同时，日本央行继续维持超宽松的货币政策。 美日利差明显扩大，推动日元对美元贬值。 一直到今天，日本央行和美联储的一举一动还在影响着日元。 虽然日本央行今年为止已经加息两次，美联储从9月份开始也进入了降息周期，但日元的表现仍然不明朗。 特朗普当选，则美国的财政扩张将重新引发通货膨胀。执政党在日本众议院选举的议席数大幅减少，货币政策的正常化遥遥无期…… 在变动之中，日元仍在往下走。 而对于外国人来说，日元则变得越来越“便宜”。


廉价的日元，首先就刺激了旅游业。 根据日本观光厅的数据，1～9月访日外国人消费额达到5.8582万亿日元，创下同期历史新高。同时，1～9月访日游客人数每月在300万人左右。 截至目前统计数据，1～9月访日外国人的消费额和游客人数的累计数据已超过2023年全年。


而在所有国家和地区中，来自中国大陆的游客消费量存在感分量十足。 10月16日，日本观光厅发布的数据显示，7～9月访日外国人消费额为1.948万亿日元。其中消费额最多的是中国大陆，为5177亿日元，占整体的3成。 中国人来日本消费，很大程度是因为“便宜”。历史级别的日元贬值，让我们去日本消费更加划算了。 “中国卖36.8万日元的宝格丽项链，日本花30万就买了”、“2018年来日本时，花8万日元买了一件衣服，当时合人民币5000元，现在降到4000元”。 尤其是奢侈品和大牌商品，由于游客增长的缘故，在日本销量暴增。 伊势丹新宿本店（位于东京都新宿区）等东京的3家旗舰店7月1～15日的销售额同比增长20.2％。奢侈品牌箱包等商品十分畅销，免税销售额增至2.1倍。 英国巴宝莉（Burberry）7月15日公布的2024年4～6月现有门店销售额（剔除汇率影响）显示，所有地区的销售额均低于去年同期，唯一实现增长的地区是日本，增幅达到6％。 该公司分析称，“这受益于以中国为中心的亚洲国家的强劲旅游消费”。 日元越便宜，去日本旅游的人越多，外国人的消费越疯狂。甚至，游客这门生意在日本已经成为了“支柱产业”。 相比起日本国内消费来说，入境游客旺盛的消费大大提振了日本的消费状况，成为了日本经常收支盈利的最大支柱。


“廉价”日本的另一个表现，是房子。 诚然，日本的楼市已经经历了一次起飞。 据日本不动产经济研究所统计，2023年度东京23区的新建住宅平均价格超过1亿日元（约合人民币487万元）。 9月份，东京23区二手房（按70平方米换算）的平均期望出售价格比上个月上涨3.9%，达到8053万日元（约合人民币376.40万元）。均价首次突破8000万日元大关。


短短一年，东京23区70平方的二手房均价涨了1000万日元。 但要是和其他国家相比，东京的房子可太便宜了。 从衡量住宅价格是偏高还是偏低的指标“住宅价格收入比率”（住宅价格÷人均可支配收入）以及住宅价格指数来看，日本始终低于经合组织的平均水平。


这意味着，不管从房价，还是房价对于日本居民的压力程度来说，日本远远比不上别的发达国家。 即使跟国内对比，按照最新的数据，东京都9月份二手房每平方米单价为104.64万日元（约合人民币4.8万），也就相当于厦门的水平，远远比不上北上深的房价。


在东京，花300万人民币可以在市中心买一套不错的两居室，而在北京上海，可能只能买到一套老破小。 几相对比下，日本的房价，实在够不上本国的“实力”。 但，“廉价”的日本，真是个好事吗？ 对日本人来说未必，他们要忍受更高的通胀，开销变得更大，但工资涨得却没那么快。 而对外国人来说，却是个千载难逢的好机会。 他们用着外币，能在日本享受到更贵更优质的服务，买下日本便宜却质量不错的商品，甚至用低价投资当地的不动产，撬动更高的收益。 日本的“廉价”，“廉价”到外国人心坎上了。