澳租房危机有多严重？年入$13万才能负担平均租金！多地出现“帐篷城”

目前，澳洲租房者的年收入需要达到13万澳元才能负担得起平均租金，即便是6位数收入的人，在首府城市和许多偏远地区的租房成本都超过了收入的30%。

Everybody’s Home的2025 Priced Out报告支出，单身人士的年收入需至少达到13万澳元，才能轻松负担起全澳典型公寓的周租金。而要想负担得起首府城市的平均公寓租金，收入还要更高。

这份报告分析了年收入为4万至13万澳元间人群的租金可负担能力，发现面临租金压力的远不止低收入人群，即便是中高收入人群也越来越难以找到可负担租房。

调查表明，即便是年收入10万澳元的租房者，远超收入中位数72592澳元，在澳洲各地也举步维艰。

（图片来源：RealEstate）

甚至是一些传统意义上更实惠的地方也变得遥不可及，许多之前的可负担城区都出现了“帐篷城”。

西澳北部地区的租房者将55%的收入用于支付租金，为全澳最高。其次是黄金海岸，54%的收入用于支付租金。

悉尼排名第3，48%的收入用于支付租金。

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紧随其后的是阳光海岸（46%）、珀斯（43%）、Beenleigh Corridor（42%）、布里斯班和Woollongong（40%）、堪培拉和中央海岸（39%）、墨尔本（38%）、新州北岸（37%）、新州南岸和西澳西南部（36%）、阿德莱德和新州Hunter地区（35%）、达尔文和西澳Goldfields地区（34%）、凯恩斯和新州Blue Mountains（33%）、霍巴特（32%）、昆州北岸和北领地南部（32%）以及Ipswich、维州西南部和昆州远北岸（31%）。

Everybody’s Home的发言人Maiy Azize表示，这份报告揭示了澳洲租房者每天面临的严峻现实。

她说：“租房压力不再局限于低收入人群，专业人士、基本工人和中等收入家庭都正在受到影响，他们无法跟上飙升的租金。”

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这些发现突显了澳洲房地产市场令人担忧的转变。

“这场危机使人们无法在自己的社区生活和工作，导致人们推迟重大生活选择，并威胁到社会凝聚力。”

Azize还表示，10万澳元的工资曾被认为是稳定的收入，但研究表明，由于租金过高，即便是这一收入水平，也只能在城市和偏远地区勉强过活。

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“对于那些较低收入人群来说，情况更为严峻，年收入4万澳元的人在全澳范围内都面临着极端的租房压力。”

“他们需要使用119%的收入用于支付租金，这让他们难以负担。”

“随着大选的临近，下届政府需要紧急推动公屋的发展。我们还呼吁各党派和候选人取消投资者税收优惠，如负扣税和资本利得税折扣。”

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“花费数十亿澳元来支持投资者，推高成本，而中低收入人群却被抛在后面，这是不公平的。”

Azize补充道，联邦政府必须将住房作为首要任务，否则将有更多澳人因价格过高无法获得安全、体面和可负担的住房。